Решение № 2-114/2021 2-114/2021~М-4/2021 М-4/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-114/2021

Дело № 2 - 114/2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Лойко М.А., при секретаре Веревкиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В исковом заявлении указала, что истец постоянно проживает в указанном доме. Данное жилье получила мать истца ФИО2, будучи работником колхоза им. <адрес>. В 2020 году истец решила приватизировать данное жилье, обратилась с заявлением в администрацию с/п Конюшковский сельсовет, однако получила ответ о том, что жилой дом в реестре муниципальной собственности Конюшковского сельсовета не значится – заключить договор приватизации с истцом муниципалитет не может. При ликвидации колхоза им. <адрес> в начале 90-х годов 20 века данное жилье не было передано в собственность Конюшковского сельсовета Чаплыгинского района. По независящим от истца причинам она не может воспользоваться правом на приватизацию. Согласно данным ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на указанный одноквартирный дом отсутствуют. Мать истца ФИО2, совместно с ней проживающая, участвовать в приватизации не желает.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. Представитель ответчика – глава сельского поселения ФИО3 в письменном заявлении исковые требования признала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Исследовав и оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является одноквартирным жилым домом площадью 67,2 кв.м., КН №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.08.2020 года. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно постановления администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости с КН №70 присвоен следующий адрес: Российская Федерация. <адрес>.

Как следует из искового заявления и не оспаривалось ответчиком, в 2020 году истец ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о приватизации указанного жилого дома, однако ей было в этом отказано по причине отсутствия данного жилого дома в реестре муниципальной собственности.

Согласно справки администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 67,2 кв.м. по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности с/п Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области не значится.

Согласно информационной справки администрации с/п Конюшковский сельсовет по адресу: <адрес> зарегистрированы истец ФИО1 и треть лицо по делу ФИО2

Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истцов по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, поскольку имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Судом также установлено, что занимаемый истцом и третьим лицом жилой дом не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Чаплыгинское БТИ», а также сведениями из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.10.2020 года, следовательно, она вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого дома по независящим от нее причинам, поскольку данный дом не включен в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Конюшковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает, ранее истец участия в приватизации жилья не принимала, третье лицо ФИО2, зарегистрированная совместно с истцом в жилом помещении, в письменном заявлении указала на то, что не желает участвовать в его приватизации, против удовлетворения заявленных требований не возражала, ответчик против приватизации жилого дома не возражает, представитель ответчика - глава сельского поселения в письменном заявлении исковые требования признала.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноквартирный жилой дом общей площадью 67,2 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на одноквартирный жилой дом общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Лойко

Мотивированное решение

составлено 11.03.2021 года