Решение № 2-330/2017 2-330/2017(2-4961/2016;)~М-4531/2016 2-4961/2016 М-4531/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-330/2017

2-330/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Пятковой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на здание – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес>. Требования были основаны на положениях ст.218 ГК РФ.

Впоследствии представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 уточнила основание иска и просила удовлетворить исковые требования на основании ст.222 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала уточненные требования и пояснила, что между Учреждением «Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района» и ФИО1 неоднократно заключались договоры аренды земельного участка по адресу: <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ). Также заключались договоры аренды указанного земельного участка с братом истца – ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ В период действия договоров аренды истец и ее брат добросовестно выполняли обязанности арендатора. В период с 2008 г. по 2011 гг. договоры аренды не заключались, не смотря на то, что истец с братом продолжали активно пользоваться земельным участком. В 2003 г. на данном земельном участке был возведен жилой дом без соответствующих разрешений. Согласно дополнительному соглашению к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ был изменен вид разрешенного использования земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с «под огородничества» на «для ведения личного подсобного хозяйства».

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО3 признал исковые требования.

Представитель третьего лица ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении вопроса полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснение представителя истца, признание иска представителем ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суду представлено техническое заключение, согласно которому проведенные обследовательские работы по зданию жилого дома в <адрес><адрес> показали, что строительные работы выполнены с соблюдением строительных и технических норм и отвечают требованиям СП 55.13330.2011 Актуализированная редакция «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и СП 20.13330.2011 Актуализированная редакция «СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия». Конструкции фундаментов здания жилого дома отвечают требованиям СП 22.13330.2011 Актуализированная редакция «СНиП 2.02.01-83 Основания зданий и сооружений» и выполнены в полном соответствии с требованиями ТСН «Проектирование, расчет и устройство мелкозаглубленных фундаментов малоэтажных жилых зданий в Московской области». Дефектов в конструкциях фундаментов не обнаружено. Фундаменты и цокольная часть наружных стен находятся в работоспособном состоянии. В наружных и внутренних стенах, чердачных перекрытиях и конструкциях крыши деформации отсутствуют. Основные несущие конструкции надземной части жилого дома находятся в работоспособном состоянии. На основании анализа результатов проведенного исследования здание жилого дома в <адрес><адрес> отвечает требованиям СП 55.13330.2011 Актуализированная редакция «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», а также постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» как по объемно-планировочному и конструктивному решениям, а также по наличию основных инженерных систем, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации. Расположение обследуемого строения с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № соответствует существующим нормам и правилам, предусмотренных ТСН 30-303-2000 МО, п.5.19. Рекомендуется признать здание жилым и пригодным для дальнейшего проживания.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку положения, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО9.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на здание, назначение: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.