Решение № 2-538/2020 2-538/2020~М-403/2020 М-403/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-538/2020

61RS0047-01-2020-000729-71 Дело № 2-538/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 13 июля 2020 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об установлении наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков, признании границ земельного участка не установленными, а площадь декларированной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 об установлении наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков, признании границ земельного участка не установленными, а площадь декларированной. Указали, что земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности - ФИО4, ФИО3, ФИО2 При обращении к кадастровому инженеру по вопросу постановки на кадастровый учет строения на принадлежащем им земельном участке №, во время проведении кадастровых работ было выявлено, что ранееуточненные границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м по адресу: <адрес>, согласно сведениям ЕГРН не соответствуют его границам. Кроме того, при проведении кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ (реестровой ошибки) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м, по адресу <адрес>, было выявлено, что при нанесении на дежурную кадастровую карту фактических координат характерных поворотных точек границ уточняемого земельного участка № они пересекаются с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, по адресу <адрес> который принадлежит на праве собственности ответчику ФИО5 Из схемы пересечения границ земельных участков №(<адрес>) и № (<адрес>) от 15.05.2020г., изготовленной кадастровым инженером ФИО1 на основании результатов проведенных кадастровых работ, наглядно видно наличие реестровой ошибки в отношении земельных участков № и № а именно: координаты характерных поворотных точек указанных земельных участков по сведениям ГКН не соответствуют их фактическому местоположению на местности и смещены на дежурной кадастровой карте относительно фактического местоположения на местности. В филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области им сообщили, что для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, по адресу: <адрес> с уточненными в соответствии с требованиями земельного законодательства границами, им необходимо в судебном порядке установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, по адресу <адрес> а именно: считать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь декларированной, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек данного земельного участка. Просили суд установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО2 Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес> который принадлежит на праве собственности ФИО5, считать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь декларированной и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек данного земельного участка.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их представитель ФИО6, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором исковые требования признал, указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил заявление, согласно которому просил дело рассмотреть в их отсутствие. Указал, что с целью соблюдения принципа исполнимости судебного акта, целесообразным дополнить просительную часть искового заявления просьбой о признании границ земельного участка неустановленными с кадастровым номером №, а площади декларированной.

Исследовав материалы дела, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с уточненной площадью 1700 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.03.2020.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, с уточненной площадью 1500 кв.м, является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.03.2020 г.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области № от 14.04.2020 о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, следует, что по сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, содержащимся в межевом плане, вышеуказанные границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № Сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № уточнены 23.10.2009.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ч.3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об установлении наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об установлении наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков, признании границ земельного участка не установленными, а площадь декларированной, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за ФИО4, ФИО3, ФИО2, границы неустановленными, а площадь декларированной.

Признать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО5, границы неустановленными, а площадь декларированной.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочное решение изготовлено: 20.07.2020г. подпись