Решение № 2-501/2017 2-501/2017~М-121/2017 М-121/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-501/2017

Дело № 2-501/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Башкировой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения «село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику – администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района <адрес>. Требование мотивировал следующим. Решением малого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительных кооперативных гаражей» малый совет народных депутатов решил выдать каждому председателю гаражно-строительного кооператива, не имеющего решения на отвод земельного участка под строительство гаражей, решение сельского Совета об узаконивании земельных участков, находящихся под гаражами.

<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> ГСК <данные изъяты> Членство ФИО2 в ГСК <данные изъяты> подтверждается списком членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса» ГСК <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес> ГСК <данные изъяты>

ФИО2 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК <данные изъяты>

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на него.

Факт завершения строительства гаражей подтверждается наличием технического плана, изготовленного ООО «Геоземизыскания».

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительства не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с этим повторное оформление земельного участка под гаражным боксом в собственность или в аренду, на сегодняшний день не представляется возможным, до оформления в собственность гаражного бокса.

Отсутствие кадастрового номера земельного участка лишает возможности поставить на кадастровый учет гаражный бокс, так как отсутствие правоустанавливающих документов на данный земельный участок под гаражным боксом, расценивается как самовольная постройка данного гаражного бокса.

ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную кадастровую палату Росреестра было направлено письмо на разъяснение сложившейся ситуации о невозможности поставить на кадастровый учет и в дальнейшем оформить права собственности на гаражный бокс в ГСК. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ о том, что право собственности на самовольную постройку, на которую отсутствуют документы на земельный участок, могут быть признаны судом. В этом случае решение суда будет являться правоустанавливающим документом, необходимым для дальнейшего оформления гаражного бокса.

Гараж используется истцом для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения. Она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Истец считает, что приобрела право собственности на него.

Просит признать право собственности на гаражный бокс.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела.

Истец просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При этом п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО2 является членом ГСК № и осуществляет права собственника в отношении одноэтажного кирпичного гаража № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> ГСК <данные изъяты> Членство ФИО2 в ГСК <данные изъяты> подтверждается списком членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации сельского поселения «Село Некрасовка» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса» ГСК <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес> ГСК <данные изъяты>.

ФИО2 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК <данные изъяты> что подтверждается справкой председателя ГСК <данные изъяты>

Факт завершения строительства гаражей подтверждается наличием технического плана, изготовленного ООО «Геоземизыскания».

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительства не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с этим повторное оформление земельного участка под гаражным боксом в собственность или в аренду, на сегодняшний день не представляется возможным, до оформления в собственность гаражного бокса.

Гараж используется истцом для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента создания. Она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах за истцом может быть признано право собственности на гаражный бокс № в ГСК <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации сельского поселения «село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, ГСК №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2017 года.