Решение № 2-654/2025 2-654/2025~М-551/2025 М-551/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-654/2025

УИД 50RS0043-01-2025-000747-02УИД 50RS0043-01-2025-000747-02

Дело №2-654/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером № площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположением по адресу: <адрес>

В судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, стороны не явились, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположением по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, сделана запись регистрации 17.06.2019г №

При постановке земельного участка на кадастровый учет, его границы не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцом предоставлен межевой план земельного участка от 06.08.2025, изготовленный кадастровым инженером ФИО2, в котором были уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 50:39:0030110:37, площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположением по адресу: <адрес>, по которому истец просит установить границы.

Стороны выводы кадастрового инженера не оспаривали, на проведении судебной экспертизы не настаивали, иных вариантов установления границ земельного участка не представлено.

Истец обращался в администрацию муниципального округа Серебряные Пруды Московской области с заявлением об уточнении границ земельного участка.

В свою очередь ответчик согласовывать границы земельного участка отказался в связи с этим, установление местоположения границ земельного участка во внесудебном порядке не возможно.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 06.08.2025г о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположением по адресу: <адрес>, в ходе кадастровых работ установлено, что уточненная площадь земельного участка составляет 778 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН – 800 кв.м., оценка расхождения площади составляет 22 кв.м.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме с изменением площади и установлением границ земельного участка по заключению кадастрового инженера от 06.08.2025.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 778 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположением по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 06.08.2025, по координатам поворотных точек

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположением по адресу: <адрес>, с 800 кв.м. на 778 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 19.09.2025.