Решение № 2-397/2017 2-397/2017(2-4154/2016;)~М-3745/2016 2-4154/2016 М-3745/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-397/2017

Дело № 2-397/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» февраля 2017г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

с участием адвоката Спиридонова Д.В., предоставившего удостоверение № от <дата>. и ордер № от <дата>.

при секретаре Романовой К.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Л,С., ФИО2, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К., ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М., к администрации г. Арзамаса о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К., ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М. обратились в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании права пользования жилым помещением комнатами № и № <адрес> на условиях договора социального найма и понуждении заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения.

В обоснование иска указывает на то, что в <дата> истица ФИО1 (***) была вселена в комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку работала бухгалтером в Арзамасском автомеханическом техникуме. Вместе с ней в комнату вселились её дочери ФИО6 <дата>. рождения и ФИО7 <дата> рождения. С <дата> они стали также занимать комнату №. <дата> ФИО1, ФИО6 и ФИО7 зарегистрировались в общежитии. <дата> ФИО1 (***) вступила в брак с ФИО2 <дата> у ФИО6 родился сын К., <дата> у ФИО7 родился сын М., которые проживают в спорном помещении с рождения. После заключения брака ФИО1 (***) в указанных комнатах стал проживать ФИО2 <дата> вместо комнат № и № им предоставили комнаты № и №, которые были перенумерованы в комнаты № и № <адрес>. В течение всего времени их проживания в общежитии с ФИО1 как с нанимателем заключались срочные договора найма (пользования) комнатами. С <дата> в занимаемых комнатах был временно зарегистрирован по месту пребывания ФИО4 - упруг ФИО7 Постановлением администрации <адрес> № от <дата> статус <адрес> сменен с общежития на многоквартирный дом. Таким образом, в настоящее время к отношениям по пользованию ими занимаемыми комнатами подлежат применению нормы ЖК РФ. Однако несмотря на это администрация г.Арзамаса Нижегородской области уклоняется от заключения с ними договора социального найма.

Истец ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержала.

Истец ФИО2 исковые требования и их обоснование поддержал.

Представитель истцов адвокат Спиридонов Д.В. исковые требования поддержал.

Истцы ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К., ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены, в заявлениях просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО3 с иском не согласна.

Третье лицо ФИО4 не возражает против исковых требований истцов.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждому гражданину гарантировано право на жилище.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что в <дата> истцу ФИО1 (ФИО6), как работнику Арзамасского автомеханического техникума, была предоставлена комната № в общежитии <адрес>, в которой она была зарегистрирована с <дата>.

Вместе с ней в данной комнате проживали и были зарегистрированы с <дата> её дочери ФИО6 <дата> рождения и ФИО7 <дата> рождения.

В <дата>. истцы стали пользоваться еще и комнатой № <адрес>.

<дата> между ГОУ СПО «Арзамасский автомеханический техникум», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор пользования жилым помещением в общежитии №. Срок пользования жилым помещением 12 месяцев, начиная с <дата> по <дата>

Впоследствии данный договор ежегодно перезаключался до <дата>

<дата> между администрацией <адрес>, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 принимает во временное пользование жилое помещение комнаты № в коммунальной <адрес> общей площадью ***., жилой ***., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.№).

Кроме ФИО1 в предоставленном ей жилом помещении проживают в качестве членов семьи: муж ФИО2, дочь ФИО6, внук К., дочь ФИО7, внук М. и зять ФИО4, что подтверждается справкой № от <дата> (л.д.№).

Третье лицо ФИО4 не возражает против исковых требований истцов.

Постановлением администрации г. Арзамаса № от <дата>, был сменен статус <адрес> с общежития на многоквартирный жилой дом. Было установлено, что данный дом не относится к специализированному жилищному фонду.

Постановлением администрации г.Арзамаса № от <дата>, была произведена нумерация жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, согласно приложению.

Согласно последнему договору номер занимаемого истцами жилого помещения комнаты № и № <адрес>.

Из представленных стороной истца квитанций следует, что они своевременно оплачивают найм жилого помещения и коммунальные услуги.

Доказательств того, что изменилась цель использования многоквартирного жилого дома с социального на коммерческое использование суду не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы проживают и пользуются спорным жилым помещением, относящимся к социальному использованию, судья находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО6, К., ФИО7, М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию г.Арзамаса Нижегородской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО6, К., ФИО7, М..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.