Решение № 2-549/2019 2-549/2019~М-496/2019 М-496/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-549/2019

2-549/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре Щетинкиной Е.Н.

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО2 - ФИО1 к Администрации МО «Икрянинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество указав, что ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома с служебными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное выше недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. За счет собственных средство истец произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего общая площадь с 74,1 кв.м увеличилась до <данные изъяты>,0 кв.м. Реконструированный дом соответствует всем нормам и требованиям.

Просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 113,0 кв. м по адресу: <адрес>.

Истец, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации МО «<адрес>», извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3, извещенная судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Третье лицо ФИО4, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 753 кв.м. и жилого дома площадью 82,40 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата изъята>, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата изъята>.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес> «е», составленному <дата изъята>, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>.м, жилую 65,3 кв.м.

Из экспертного заключения <номер изъят> от <дата изъята> условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным в СанПиН 2.<дата изъята>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.<дата изъята>-10 «Изменения и дополнения <номер изъят> к СанПин 2.<дата изъята>-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта <номер изъят> от <дата изъята> по обеспечению пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «е», реконструкция жилого дома не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций и объемно-планировочного одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «е» строительные конструкции объекта недвижимости находятся в работоспособном состоянии, применение основных строительных конструкций с регламентированными пределами огнестойкости, обеспечивающие сопротивление конструкций воздействию пожара в течение времени, необходимого для обеспечения безопасности людей и тушения пожара, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «е» возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

В связи с тем, что самовольно возведенный объект недвижимости - жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, расположена в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя ФИО2 - ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 14 декабря 2019 года.

Судья Хамидуллаева Р.Р.

30RS0008-01-2019-000763-79