Решение № 2-3326/2024 2-3326/2024~М-2359/2024 М-2359/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-3326/2024

61RS0023-01-2024-003887-81

Дело № 2-3326/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2024г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Черепановой Л.Н.

при секретаре Ларионовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО9, ФИО8, к Администрации г.Шахты, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее.

Они являются собственниками жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> по 1/5 доле каждый на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 25.05.2023, договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 04 мая 2016 года.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> кроме их жилого дома расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 34,8 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО7, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН.

ФИО7 умерла <данные изъяты>. По открытым данным Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследники не известны, в доме никто не проживает.

Земельный участок по <данные изъяты>, на котором расположены указанные выше жилые дома площадью 1232,7 кв.м был закреплен решением Октябрьского районного Совета народных депутатов № 376 от 06.12.1972г. за ФИО11

МУП БТИ г. Шахты Ростовской области подготовлена схема границ земельного участка, которую истцы подали в Администрацию г. Шахты Ростовской области для утверждения и предварительного согласования.

Уведомлением № 254 от 30.08.2023 истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставлении земельного участка» в связи отсутствием в пакете документов заявления от ФИО7 - собственницы жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м, имеет следующие координаты и длины:

№
X

Y
Длина

1
472463.06

2242341.95

31.81

2
4724?????

2242369.95

14.76

3
472486.03

2242382.43

21

4
472467.97

2242393.13

18.56

5
472458.14

2242377.38

36.88

6
472439.89

2242345.33

9.64

7
472434.66

2242337.23

10.64

8
472443.52

2242331.33

1.94

9
472445.29

2242332.12

17.44

10

472453.52

2242347.49

11.03

1
472463.06

2242341.95

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 61:59:0030454:121, площадью 1200 кв.м., по адресу: <данные изъяты> по фактическим границам, с учетом границ смежных земельных участков.

Протокольным определением суда от 18.07.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО7 - ФИО3 и ФИО4, а также собственники жилого дома по адресу: <данные изъяты> – <данные изъяты>.

Протокольным определением суда от 16.09.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственник домовладения по <данные изъяты> - ФИО12 и собственник домовладения по <данные изъяты> - ФИО13.

Определением суда от 28.10.2024 производство по делу к ответчикам ФИО12, ФИО13 прекращено в связи с их смертью.

Протокольным определением суда от 14.11.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственник домовладения по <данные изъяты> – ФИО14 и собственник домовладения по <данные изъяты> – ФИО15.

Определением суда от 06.12.2024 производство по делу к ответчикам ФИО14, ФИО15 прекращено в связи с их смертью.

Истцы, их представитель ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ к числу документов, необходимых для кадастрового учета при постановке на учет земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка относится межевой план.

В соответствии с частью 6 статьи 38 Закона N 221-ФЗ в указанной редакции в случае, установленном частью 1 статьи 39 данного Закона, в текстовой части межевого плана указываются сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В силу статьи 39 Закона N 221-ФЗ в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно части 1 статьи 40 Закона N 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 88,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> по 1/5 доле каждый на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 25.05.2023, договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 04 мая 2016 года.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15.06.2023.

На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> кроме жилого дома истцов расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 34,8 кв.м., принадлежащий ФИО7, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН.

Земельный участок по <данные изъяты>, на котором расположены указанные выше жилые дома площадью 1232,7 кв.м был предоставлен решением Октябрьского районного Совета народных депутатов № 376 от 06.12.1972г. ФИО11 на праве бессрочного пользования.

ФИО7 умерла <данные изъяты>

Согласно наследственному делу №40/2017 наследниками ФИО7 являются ответчики ФИО3 и ФИО4

Поскольку границы вышеуказанного земельного участка не установлены в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства, истцом инициированы кадастровые работы по уточнению границ земельного участка по фактически сложившимся границам.

Земельный участок по <данные изъяты> имеет смежные границы с земельным участком по пер. Батайский,8, с земельным участком по пер. Нахичеванский, 5 и с земельным участком по <данные изъяты>

Кадастровым инженером МУП г.Шахты БТИ выполнена схема об определении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <данные изъяты>, по фактическим границам, с учетом границ смежных земельных участков следующие:

№
X

Y
Длина

1
472463.06

2242341.95

31.81

2
472478.16

2242369.95

14.76

3
472486.03

2242382.43

21

4
472467.97

2242393.13

18.56

5
472458.14

2242377.38

36.88

6
472439.89

2242345.33

9.64

7
472434.66

2242337.23

10.64

8
472443.52

2242331.33

1.94

9
472445.29

2242332.12

17.44

10

472453.52

2242347.49

11.03

1
472463.06

2242341.95

Площадь земельного участка по фактическим границам составляет 1 200 кв.м.

Истцы обращались в Департамент архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка по адресу: <данные изъяты>, на что Администрацией г.Шахты выдано уведомление № 254 об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка». Отказ мотивирован отсутствием заявления ФИО7 о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Согласование местоположения границ земельного участка <данные изъяты> по пер<данные изъяты> было проведено с собственниками смежных земельных участков, спора и разногласий не выявлено.

Акт согласования границ подписали владельцы земельного участка по <данные изъяты> – ФИО17 и ФИО18 (л.д.53).

Собственниками домовладения по <данные изъяты> являются ФИО5 и ФИО6 по <данные изъяты> доли (л.д.89-92), которые выразили согласие с исковыми требованиями (л.д.110,.111).

Собственником второй половины домовладения по <данные изъяты> являлась ФИО13 (л.д.112).

ФИО13 умерла <данные изъяты> (л.д.187). После ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д.200).

Собственником домовладения по пер<данные изъяты> являлась ФИО12 (л.д.134, 93,94).

ФИО12 умерла <данные изъяты> (л.д.186).

После ее смерти нотариусом заведено наследственное дело (л.д.201-206). Наследство приняли ФИО14 и ФИО15

ФИО14 умерла <данные изъяты>, ФИО15 умерла <данные изъяты>

После смерти ФИО14 и ФИО15 наследственные дела не заводились.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м., по адресу: <данные изъяты> по фактическим границам, с учетом границ смежных земельных участков по следующим координатам характерных точек:

№
X

Y
Длина

1
472463.06

2242341.95

31.81

2
472478.16

2242369.95

14.76

3
472486.03

2242382.43

21

4
472467.97

2242393.13

18.56

5
472458.14

2242377.38

36.88

6
472439.89

2242345.33

9.64

7
472434.66

2242337.23

10.64

8
472443.52

2242331.33

1.94

9
472445.29

2242332.12

17.44

10

472453.52

2242347.49

11.03

1
472463.06

2242341.95

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2024 года.