Решение № 2-1294/2019 2-1294/2019~М-1390/2019 М-1390/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-1294/2019

к делу № 2-1294/19


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 сентября 2019 г. г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коломийцева И.И.,

при секретаре судебного заседания Лопушанской Д.И.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца – Франка А.А., действующий по устному ходатайству истца, ответчиков – ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, третье лицо - управление Росреестра по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, третье лицо - управление Росреестра по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, с разрешенным видом использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>. В ходе строительства на указанном земельном участке жилого дома возникла необходимость его привязки к земельному участку для чего истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которым в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок расположен правее, чем его фактические границы, обозначенные на местности искусственными объектами (заборами), существующими более пятнадцати лет, и накладывается на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес> (сосед справа), а также на территорию общего пользования (<адрес>). По мнению кадастрового инженера, это стало возможным в результате допущенной кадастровой ошибки при межевании земельного участка истца, которые возможно устранить путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка и подготовкой межевого плана с уточненными координатами не представляется возможным, поскольку земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчика, также стоит на кадастровом учете с ошибкой и с накладкой. 03 сентября 2018 года истец направила в адрес ответчиков письмо с просьбой предпринять меры по исправлению недостоверных сведений о границах земельного участка ответчиков, содержащихся Едином государственном реестре недвижимости. Письмом от 20 сентября 2018 года один из ответчиков сообщил истцу, что не имеет возможности предпринять необходимые действия в связи с отсутствием денежных средств. Согласно досудебному заключению от 14 марта 2019 года кадастровым инженером в процессе проведения кадастровых работ установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок ФИО1 расположен правее, чем его фактические границы, обозначенные на местности искусственными объектами (заборами), существующими более пятнадцати лет, накладываясь на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>, а также на территорию общего пользования. Согласно публичной кадастровой карте фасадная граница земельных участков сторон представлена ломаной линией, тогда как фактически она представляет собой прямую линию, в связи с чем при определении координат поворотных точек границ земельного участка № с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, что служит препятствием для уточнения границ земельного участка.

На основании изложенного истец просит суд обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>; обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>, указав в решении суда, что указанные действия управление Росреестра по Краснодарскому краю должно совершить без заявлений правообладателей земельных участков.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 признали заявленные истцом исковые требования.

Представитель Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, поданном в суд, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600+/-9 кв.м, категория земель: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по ? доли каждому).

С целью уточнения границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которым в ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:02:0417009:8 с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №

Из досудебного заключения кадастрового инженера от 14 марта 2019 года следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок ФИО1 расположен правее, чем его фактические границы, обозначенные на местности искусственными объектами (заборами), существующими более пятнадцати лет, накладываясь на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>, а также на территорию общего пользования. Согласно публичной кадастровой карте фасадная граница земельных участков сторон представлена ломаной линией, тогда как фактически она представляет собой прямую линию, в связи с чем при определении координат поворотных точек границ земельного участка № с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, что служит препятствием для уточнения границ земельного участка.

Судом установлено, что в результате кадастровых работ по уточнению земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, выяснилось, что его границы накладываются на земельный участок, собственником которого являются ответчики.

Статья 39 ГПК РФ устанавливает право ответчика признать предъявленные к нему исковые требования.

В рамках рассмотрения настоящего дела ФИО2 и ФИО3 признали заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представили заявление, приобщенное судом к материалам дела.

Руководствуясь указанной нормой закона, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку их действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №8, площадью 600 кв.м, с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения управлением Росреестра по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам изменений в Единый государственный реестр недвижимости без заявлений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение суда составлено 9 сентября 2019 года.

Судья Апшеронского районного суда И.И.Коломийцев