Решение № 2-2-52/2017 2-2-52/2017~М-2-28/2017 М-2-28/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-2-52/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 20 марта 2017 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, в котором указывает, что он является собственником земельного участка площадью 4700кв.м. с кадастровым номером 63:18:0404017:51, находящегося по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю САМ 1800-02 №, выданного Елховским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404017:51(2) и земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404016:80, а именно: второй контур (под огородом) практически полностью накладывается на участок 63:18:0404016:80. По материалам инвентаризации земель <адрес> установлено, что земельный участок под домом и земельный участок под огородом внесены в государственный кадастр недвижимости как два разных участка: с кадастровым номером 63:18:0404017:51 и 63:18:0404016:80, хотя свидетельство на право собственности на эти участки выдавалось одно, поэтому уточнять границы земельного участка возможно только как двухконтурный земельный участок с кадастровым номером 63:18:0404017:51. Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404017:51, но ФИО1 было отказано в связи с тем, что пересечение границ земельного участка 63:18:0404017:51 и земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404016:80 препятствует проведению государственного кадастрового учета земельного участка поэтому ФИО1 вынужден обратиться в суд. Просит снять с государственного учета земельный участок с кадастровым номером 63:18:0404016:80 площадью 1842кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и аннулировать указанный кадастровый номер.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Елховский в лице и.о. главы ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не представил.

Третье лицо – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, отзыв не представило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Допрошенная в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение

-2-

границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404017:51(2) и земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404016:80, а именно: второй контур (под огородом) практически полностью накладывается на участок с кадастровым номером 63:18:0404016:80. По материалам инвентаризации земель <адрес> установлено, что земельный участок под домом и земельный участок под огородом внесены в государственный кадастр недвижимости как два разных участка: с кадастровым номером 63:18:0404017:51 и 63:18:0404016:80, хотя свидетельство на право собственности на эти участки выдавалось одно, поэтому уточнять границы земельного участка возможно только как двухконтурный земельный участок с кадастровым номером 63:18:0404017:51.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца, кадастрового инженера суд приходит к следующему.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ – пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404017:51(2) с границами земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404016:80 препятствовует учету изменений земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404017:51 (л.д.19).

Из схемы расположения земельных участков усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 63:18:0404017:51 полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером 63:18:0404016:80.

На основании свидетельства на право собственности на землю САМ 1800-02 №, выданного Елховским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4700кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельному участку, принадлежащему ФИО1, площадью 4700 кв.м., находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д. 8-10).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельному участку принадлежащему ФИО1, площадью 1842 кв.м., находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д. 11-13).

Согласно Межевого плана от 18.11.2016г. фактическая площадь двухконтурного земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404017:51 составляет 4997 кв.м. (л.д. 14-23).

Решением Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в государственном учёте изменений объекта недвижимости поскольку границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404017:51 полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером 63:18:0404016:80 (ч.9 статьи 26 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») (л.д.34-35).

Таким образом, кадастровыми выписками о земельных участках и схемой расположения земельных участков установлено, что в состав земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404017:51, находящегося по адресу: <адрес>, вошел и земельный участок с кадастровым номером 63:18:0404016:80.

Согласно п.2 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24

-3-

Закона о кадастре, особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости (п.3,4 ст.24 Закона о кадастре).

В связи с изложенным, снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404016:80 возможно лишь в результате его преобразования, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о снятии с кадастрового учета земельного участка.

В соответствии с ч.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Из материалов дела следует, что в состав земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404017:51, находящегося по адресу: <адрес>, вошел земельный участок с кадастровыми номером 63:18:0404016:80.

При таких обстоятельствах иск о снятии земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404016:80 с кадастрового учета, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок, отведенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1842 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0404016:80, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № аннулировать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.А.Родионова