Решение № 2-475/2024 2-475/2024~М-269/2024 М-269/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-475/2024

Гражданское дело № 2-475/2024

67RS0007-01-2024-000621-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 22 апреля 2024 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Басуровой Е.Е., с участием помощника Сафоновского межрайонного прокурора Смоленской области Д.Е.А., при секретаре З.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Д.А. к М.А.Р., М.Е.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

З.Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к М.А.Р., М.Е.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что З.Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики – М.А.Р. и М.Е.Р., которые не являются членами его семьи, в квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, при этом добровольно с регистрационного учета не снимаются. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Поскольку регистрация ответчиков ограничивает права собственника, истец просит суд признать М.А.Р. и М.Е.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец З.Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики М.А.Р. и М.Е.Р. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Сафоновского межрайонного прокурора Смоленской области Д.Е.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что З.Д.А. на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право истца на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вместе с тем, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики – с дд.мм.гггг М.Е.Р., дд.мм.гггг года рождения, с дд.мм.гггг – М.А.Р., дд.мм.гггг года рождения, которые не являются членом семьи собственника, в квартире не проживают, бремя содержания недвижимого имущества не несут.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: договором купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг, выпиской из ЕГРН, адресными справками от дд.мм.гггг, а также другими материалами дела.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ, установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики не являются членами семьи истца. Какого-либо соглашения об условиях проживания в спорном жилом помещении ответчики с истцом не заключали, следовательно, исходя из положений вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных З.Д.А. требований о признании М.А.Р. и М.Е.Р. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Д.А. к М.А.Р., М.Е.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать М.А.Р. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать М.Е.Р. (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия М.А.Р. и М.Е.Р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Е.Е. Басурова

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2024.

Копия верна.

Председательствующий: Е.Е. Басурова