Решение № 2-3977/2017 2-3977/2017~М-3832/2017 М-3832/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-3977/2017

Дело ###


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Язовой М.А.,

при секретаре Калугиной М.А.,

с участием прокурора ЛИЦО_4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«05» октября 2017г.

гражданское дело по иску ФИО1 ЛИЦО_10 к ФИО3 ЛИЦО_11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировал тем, что на основании договора дарения от **.**.****. и согласно выписке из ЕГРП от **.**.****. он является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. .... В указанной квартире совместно с ФИО4, ЛИЦО_7, ЛИЦО_8, которые зарегистрированы временно, зарегистрирована ФИО3, его бабушка. Между тем, ФИО3 в спорной квартире не проживает в течении длительного времени, вывезла из нее все свои вещи, в том числе и мебель. Средств на оплату коммунальных услуг ФИО3 никогда не выделяла, то есть не несла свои обязанности по содержанию жилого помещения. В настоящее время ФИО3 фактически проживает по адресу: г. ... Добровольно ФИО3 с регистрационного учета не снимается, поскольку между ним и ответчиком сложились стойкие неприязненные отношения. Семейные отношения между ними прекращены. Формальная регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире препятствует реализации его права собственности. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Учитывая изложенное, просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Кемерово, ...; обязать отдел УФМС по КО в Центральном районе г. Кемерово снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Кемерово, ....

В судебном заседании истец ФИО2 на требованиях настаивал.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании устного ходатайства, требования истца поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исковые требования ЛИЦО_2 подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 ### «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: г. Кемерово, ..., находится в собственности ФИО1 ЛИЦО_12 на основании договора дарения квартиры от 18.08.2016г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.****. (л.д. 5).

Согласно справке, выданной ООО «УК «РЭУ-10», в квартире по адресу: г. Кемерово, ..., зарегистрированы: ФИО4, ЛИЦО_7, ЛИЦО_8, ФИО3 (л.д. 6).

Из пояснений истца ФИО2 следует, что ФИО3 не проживает по адресу: <...>, кв. **.**.**** года. Из спорной квартиры выехала по собственному желанию, вывезла свои вещи и мебель. Хозяйство не ведет, по счетам не платит. Истец хочет продать квартиру для увеличения жилплощади, однако ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 суду пояснила, что живет в спорной квартире на протяжении 50 лет. Как только оформила договор дарения на внука ФИО2, он сменил замок и отказывается впускать ее в квартиру. С регистрационного учета не снимается, поскольку нет возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ЛИЦО_6 суду пояснила, что ответчик – ее мать, которая с января 2016 года проживает у своей сестры, включена в реестр получения займов для приобретения жилого помещения. До января 2016 года они проживали все вместе по адресу: г. Кемерово, .... В январе 2016 года ФИО3 съехала добровольно из спорной квартиры, вывезла свои вещи и мебель. Свидетелю ответчик объяснила, что ее выезд из квартиры связан с тем, что желает погостить у своей сестры, на какой срок, не указала. Знает, что истец продает квартиру, чтобы улучшить жилищные условия.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.

Ответчиком суду приобщен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования ### от **.**.****., согласно которому на основании постановления администрации города ### от **.**.****. и ### от **.**.****. администрация г. Кемерово обязуется предоставить ЛИЦО_1 по настоящему договору во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: г. Кемерово, ..., количество комнат 1, общая площадь 16,6 кв.м., жилая площадь 11,4 кв.м. (л.д. 25-26).

Факт предоставления ответчику вышеуказанного жилого помещения на условиях договора краткосрочного найма ### от **.**.****. подтверждается также справкой комитета по жилищным вопросам администрации города Кемерово (л.д. 27).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания###, ЛИЦО_1 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: г. Кемерово, ... на срок с **.**.****. (л.д. 28).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в настоящее время членом семьи ФИО2 не является. У бывшего члена семьи собственника жилого помещения имеется другое жилое помещение по договору краткосрочного найма.

Как следует из материалов дела, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Таким образом, оценивая доказательства, представленные по делу в их совокупности, нормы закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Кемерово, ..., поскольку квартира находится в собственности истца, ответчик фактически в квартире не проживает, имеет жилое помещение для проживания.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в г. Кемерово, ..., является основанием для снятия ее с регистрационного учета из указанной квартиры, в соответствии с п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**.****г. ###.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ЛИЦО_13, **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Кемерово, ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ЛИЦО_14, **.**.**** года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Кемерово, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Решение в мотивированной форме составлено 09.10.2017 года.

Судья М.А. Язова