Решение № 2-573/2017 2-573/2017~М-548/2017 М-548/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-573/2017

Копия:


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

«10» мая 2017 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-573/2017 по исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в интересах муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области к ФИО1 <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

у с т а н о в и л:

Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в интересах муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), указав, что на основании акта и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом № по улице <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. После чего, указанный дом в установленном порядке включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 года №684 и принятую в ее рамках муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа Похвистнево Самарской области» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции, утвержденной Постановлением Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №) со сроками переселения до ДД.ММ.ГГГГ и сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ. На расселение данного многоквартирного дома в рамках этапа 2016-2017 годов выделены средства Фонда реформирования ЖКХ, средства бюджета Самарской области и бюджета городского округа Похвистнево в процентном отношении к общему объему необходимого финансирования.

На основании Постановления администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику, как собственнику жилого помещения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, предоставлено жилое помещение (квартира) расположенное в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком подписан договор мены жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику в торжественной обстановке были вручены ключи. Подписан акт приема-передачи жилого помещения.

Для перехода права собственности необходимо зарегистрировать договор мены в установленном порядке в органах Росреестра. Ответчик для регистрации указанного договора не является.

В целях окончательной реализации всех этапов Программ, необходимо признание права муниципальной собственности за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области на расселенную квартиру, поскольку дом № по <адрес> должен был быть снесен, а все зарегистрированные права на расположенные в нем помещения подлежат прекращению. Без признания и регистрации права этого сделать не возможно.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просит суд признать за Муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области право собственности на жилое помещение №, расположенное по <адрес>, в городе Похвистнево Самарской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м.., имеющее кадастровый номер №

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, суд, с учетом мнения представителя истца, считает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-Ф3, органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городского округа Похвистнево на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела установлено, что наосновании акта и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. После чего, указанный дом в установленном порядке включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 года №684 и принятую в ее рамках муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа Похвистнево Самарской области» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции, утвержденной Постановлением Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №) со сроками переселения до ДД.ММ.ГГГГ и сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ. На расселение данного многоквартирного дома в рамках этапа 2015-2016 годов выделены средства Фонда реформирования ЖКХ, средства бюджета Самарской области и бюджета городского округа Похвистнево в процентном отношении к общему объему необходимого финансирования.

На основании Постановления администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику, как собственнику жилого помещения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлено жилое помещение (квартира) расположенное в <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком подписан договор мены жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику в торжественной обстановке были вручены ключи. Подписан акт приема-передачи жилого помещения.

В связи с тем, что спорное имущество относится к категории недвижимого имущества, в соответствие со статьей 223 ГК РФ, статьей 2 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на него возникает с момента государственной регистрации.

Для перехода права собственности необходимо зарегистрировать договор мены в установленном порядке в органах Росреестра. Ответчик для регистрации указанного договора не является.

Суд принимает доводы представителя Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о том, что в целях окончательной реализации всех этапов Программ, необходимо признание права муниципальной собственности за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области на расселенную квартиру, поскольку дом № по <адрес> должен был быть снесен, а все зарегистрированные права на расположенные в нем помещения подлежат прекращению. Без признания и регистрации права этого сделать не возможно.

В соответствии со ст.567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области право собственности на жилое помещение №, расположенное по <адрес>, в городе Похвистнево Самарской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющее кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок либо отменено по жалобе не явившейся стороны с момента вручения копии решения в 7 дней в Похвистневский районный суд.

Судья О.А. Бурмакова