Решение № 2-1014/2019 2-1014/2019~М-994/2019 М-994/2019 от 15 ноября 2019 г. по делу № 2-1014/2019

---

26RS0----63

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 15 ноября 2019 года

мотивированное
решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ***

Петровский районный суд ... составе: председательствующего судьи Мишина А.А.,

при секретаре Серяк М.В.,

с участием: представителя истца – ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности ...0 от ***,

ответчика – ФИО3,

ответчика- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Петровский районный суд ... с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

Свои требования обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой - дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 58.4 кв.м. Право собственности зарегистрировано, на основании Постановление главы Высоцкого сельского совета ... ---а от *** Кадастровый паспорт здания сооружения, объекта незавершенного строительства от *** Орган выдачи: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ....

В настоящее время в домовладении зарегистрированы: ФИО3 *** года рождения, ФИО4 *** года рождения, они приходятся ему внуками.

Ответчики ФИО3 *** года рождения, ФИО4 *** года рождения зарегистрированы по адресу: ..., указанное обстоятельство подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме.

Ответчики ФИО3 *** года рождения, ФИО4 *** года рождения по адресу: ..., не проживают, их место жительство ему не известно, бремя содержания имущества не несут. В настоящее время снятие с регистрационного учета ответчиков в досудебном порядке невозможно, поскольку ответчики, не имея на то законных оснований, уклоняются от явки в соответствующий орган, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Он, ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства, в жилом помещении включая ответчиков, которые фактически в доме не проживают.

Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение т.к. он вынужден нести дополнительные расходы на содержание жилья и оплачивать коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного просит суд прекратить право пользования ФИО3, *** года рождения, жилым домом, распложенным по адресу: ... петровский район ....

Прекратить право пользования ФИО4, *** года рождения, жилым домом, распложенным по адресу: ... петровский район ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте извещен заблаговременно, надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение и ответчики в указанном домовладении не проживают, родственных связей с истцом не поддерживают. Исковые требования просил удовлетворить в полном объеме. К истцу постоянно приезжают коллекторские службы, приходят, угрожающи письма с требованиями о возврате долга.

В судебном заседании ответчик ФИО4 пояснил, что он действительно в данном домовладении зарегистрирован, но не проживает и личных вещей не имеет. Бремя по содержанию не несет. В настоящее время он проживает на съемной квартире, но зарегистрироваться по другому адресу, не имеет возможности.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что он в данном домовладении не проживает, но иногда приезжает к бабушке и дедушке в гости. Возможности зарегистрироваться в другом месте не имеет.

Представитель третьего лица – начальник отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Петровскому городскому округу ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по исковым требованиям не имеют.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ч.4 ст.3Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с требованиями статьи288Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации 26 – АЗ 923097 от ***, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделала запись регистрации --- и свидетельством о государственной регистрации 26-АЖ 168929 от ***, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

Согласно копии домовой книги по адресу: ... на спорной жилой площади зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от *** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" под местом пребывания гражданина Российской Федерации понимается гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина - в которых он проживает временно.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

По смыслу норм, содержащихся в вышеуказанном Законе, регистрационный учет по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации существует в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. При этом регистрация является предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Из данного положения Закона РФ от *** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что каждый гражданин, добросовестно исполняющий обязанности, должен уведомить органы регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в конкретном жилом помещении, которое он действительно выбрал в качестве своего жилища.

Как установлено судом и подтверждено ответчиками ФИО3 и ФИО4, ответчики будучи зарегистрированными в жилом доме принадлежащем истцу, в настоящее время в данном доме не проживают, семейные отношения не поддерживают.

Доказательств наличия между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО3 и ФИО4, каких либо соглашений о пользовании жилым помещением, исполнения каких-либо обязанностей в отношении жилого помещения ответчиками также не представлено.

Поскольку у ответчиков не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом доме, то они утратили своё право пользования этим жилым помещением, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета. С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ФИО3 и ФИО4 права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении, нарушает права ФИО6, как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчики не имеют законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО1 обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от *** N 5242-1 (ред. от ***) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ от *** N 713 (ред. от ***) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, суд полагает признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим истцу ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Признать ФИО4, *** года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, *** года рождения, уроженца ... и ФИО4, *** года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Мишин А.А.