Решение № 2-216/2026 2-216/2026(2-921/2025;)~М-739/2025 2-921/2025 М-739/2025 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-216/2026

Стр.2.137

УИД 47RS0015-01-2025-001305-81

Дело № 2 – 216/2026 01 апреля 2026 года


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2026 года)

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сивяковой Ю.А.,

с участием старшего помощника Сланцевского городского прокурора Лубенец Н.Ю.,

при секретаре Федорченко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с требованиями к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Протокольным определением суда от 16.02.2026 года в качестве третьего лица, без самостоятельных требований на предмет спора, привлечен – ФИО5 (л.д. 30 оборот).

Из искового заявления следует, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; на основании договора купли-продажи от 23.04.1999 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В данном доме зарегистрированы кроме истца, также - ее муж, сын и знакомый сына - ФИО4, который был зарегистрирован по просьбе ее сына 18.10.2012 года для того, чтобы он мог сделать операцию в Сланцевской межрайонной больнице. После этого ответчик обещал сняться с регистрации, операцию он сделал в течение нескольких дней, но с регистрации в доме истца до сих пор не снялся. Впоследствии при телефонных разговорах он также обещал сняться с регистрационного учета, но обещания не выполняет. Истцу известно, что ответчик работает и проживает в гор.Санкт-Петербурге, но точное место работы и его место жительства ей неизвестны.

В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, вещей не привозил, не проживал, только один раз переночевал перед днем операции, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между ними отсутствуют.

В настоящее время в этом доме проживает истец и ее муж. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствие в пользовании и владении жилым помещением.

На основании изложенного истец просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству истца были допрошены свидетели по данному делу:

Так, согласно показаниям свидетеля ФИО1 – он является сыном истца, на работе в Гатчинском районе ЛО он познакомился с ФИО4, который приехал на работу из Владикавказа, тот попросил его зарегистрировать в гор.Сланцы, т.к. тому было нужно сделать операцию. Свидетель поговорил с родителями и они согласились прописать ФИО4 в их дом на время проведения операции, т.к. ФИО4 обещал выписаться. Перед операцией ответчик проживал фактически в квартире свидетеля, в дом родителей – не вселялся. Однако после проведения операции – обещания своего не сдержал.

Свидетель ФИО2 показала суду, что является женой свидетеля ФИО6, истец – является ее свекровью; свидетель сообщила по обстоятельствам дела сведения, аналогичные тем сведениям, которые сообщила истец и ФИО6

Суд, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, выслушав показания свидетелей и заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 23.04.1999 года, что подтверждено представленным уведомлением ЕГРН (л.д.11-12).

Из справки о регистрации ф. 9, адресной справки ОМВД России по Сланцевскому району ЛО следует, что в данном жилом помещении, с 18.10.2012 года зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д.38).

Истец, оспаривает право ответчика пользования жилым помещением, указывает, что основанием для предъявления иска послужило то, что истец не может в полном объеме воспользоваться своими правами по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

Изложенная позиция о том, что ответчик никогда не пользовался правом проживания и не вселялся в данное жилое помещение, подтверждается показаниями свидетелей. Не доверять показаниям этих свидетелей оснований у суда не имеется, их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, из установленных обстоятельств следует, что ответчик членом семьи собственника не являются. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между ней и истцом не имеется, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой приобретение права пользования жилым помещением.

Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих рассматривать ответчика приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено.

На основании изложенного суд считает, что требования о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО4 (<данные изъяты>) о признании неприобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 – не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 - с регистрационного учета по адресу места жительства: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Ю.А.Сивякова