СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2918/2019 2-2918/2019~М-2515/2019 М-2515/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-2918/2019

Советский районный суд г. Владикавказа (Республика Северная Осетия-Алания) - Гражданские и административные

Дело № 2-2918/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2019года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Такоевой М.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, УМВД России по РСО-Алания о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В обоснование своих требований ФИО2 указал, что приобрел у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу <адрес>. На момент предъявления иска в суд, бывший собственник продолжает числиться зарегистрированным по указанному адресу, чем нарушаются права собственника. ФИО2 неизвестно место нахождение ответчика в настоящее время, поэтому просит разрешить требования в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что сам проживает по адресу <адрес>. В <адрес> проживал ответчик со своим отцом. Когда отец умер, сын ФИО1 начал продавать квартиру. ФИО2 было известно о том, что в квартире зарегистрирован ФИО1, который пообещал выписаться добровольно. Однако после взаиморасчета, ФИО2 стало известно, что ответчик продолжает значиться зарегистрированным в квартире. Поиски ФИО1 положительных результатов не дали, поэтому ФИО2 вынужден обратиться с настоящими требованиями в суд для восстановления прав собственника.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

В порядке ст. 50 ГПК РФ определением суда ему назначен адвокат Дзоциева К.Т., которая требования не признала и просила оставить их без удовлетворения.

Третье лицо УВМ МВД по РСО-Алания своего представителя в судебное заседание не направил, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

По смыслу статей 35, 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 и 2 ст. 290 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу право пользования жилым помещением у членов семьи собственника прекращается.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие вместе с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

По договору купли-продажи от 15.01.2018г. ФИО2 приобрел у ФИО1 квартиру по адресу <адрес>.

Договор прошел установленную законом государственную регистрацию и за ФИО2 зарегистрирована на праве собственности указанная квартира.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания бывший собственник квартиры ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес> (адресная справка от 24.06.2019г.).

Судом предпринимались меры к установлению место жительства ответчика.

Так, свидетель ФИО3 показала, что приходится ответчику бывшей супругой. ФИО1 проживал с ней и детьми по адресу <адрес> до конца 2017г. Затем ФИО1 ушел из семьи, в апреле 2018г. брак был расторгнут. Где в настоящее время проживает ФИО1 ей неизвестно. Алименты получает на карточку с его пенсии, с детьми не общается.

По этим основаниям, а также из-за отсутствия сведений с бывшего места службы (Управление Федеральной службы войск национальной гвардии по РСО-Алания), для представления интересов ФИО1 определением суда был назначен адвокат.

Как установлено в судебном заседании членом семьи ФИО2 ответчик не является.

Следовательно, после отчуждения квартиры в 2018г. ФИО1 утратил право пользования указанной квартирой.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных приказом ФМС России от 20.09.2007г. № – снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением в квартире по адресу: РСО-Алания <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья Тотрова Е.Б.