Решение № 2-1440/2017 2-1440/2017~М-1115/2017 М-1115/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1440/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Наумовой Е.А..

при секретаре Ганжиной АП.О.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1440/17 иск ФИО1 к администрации г. Назарово о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации г. Назарово о признании права собственности на жилой дом, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора купли – продажи приобрел домовладение у ФИО9, расположенное по адресу: <адрес>.

Договор зарегистрирован не был, после смерти ФИО4 фактически приняла наследство его жена ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что является наследником по закону первой очереди, вступила во владение домом фактически, третьи лица на дом не претендуют. Просила включить в состав наследственной массы жилой дом, признать наследницей, принявшей наследство, признать право собственности в порядке наследования.

Истец в судебном заседании настаивает на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Назарово Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, согласно заявления полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленной выписки из ЕГРН, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объект, находящийся по адресу <адрес> представляет собой домовладение – жилой дом, общей площадью 56,7 кв. м, имеет инвентарный и кадастровый номер, является недвижимым имуществом, год завершения строительства 1958 (л.д. 21 ).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения не могут быть предоставлены, поскольку в едином государственном реестре прав на объект жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> отсутствует (л.д. 25).

Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю, Назаровского отделения подтверждается право собственности ФИО9, зарегистрированное на основании договора № о предоставлении земельного участка под строительство ИЖД на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 продала, а ФИО4 приобрел домовладение – жилой бревенчатый дом с надворными постройками по адресу <адрес>, договор не зарегистрирован (л.д.20 ).

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на жилое помещение - дом, находящийся в сельской местности, нормы гражданского законодательства.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…».

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции охраняется законом.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

ГК РСФСР предусматривал, что в личной собственности гражданина может находиться жилой дом.

Регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности проводилась в похозяйственных книгах и подворных списках. Справка-выписка из похозяйственной книги являлась правоустанавливающим документом (постановление Совета Министров СССР от 05.06.85 N 136).

Таким образом, нормативно-правовой акт моментом возникновения права собственности на жилой дом, расположенный в сельском населенном пункте считает момент внесения данных о вновь возведенном (приобретенном) строении в похозяйственную книгу исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов в соответствии с нормами п. 7 ст. 11 Закона РСФСР «О поселковом (сельском) Совете народных депутатов».

Кроме того, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Суд, проанализировав договор купли-продажи, поскольку форма договора соблюдена, договор содержит все необходимые условия, считает возможным признать договор заключенным, состоявшимся, в связи с исполнением всех условия договора.

Как следует из материалов дела ФИО1 (фамилия изменена в связи с заключением брака с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ) является дочерью ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.16-19).

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения является дочерью ФИО4 и ФИО5 (л.д.10), брак между которыми зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

После заключения брака с ФИО3 присвоена фамилия Агапченко (л.д.11), брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения ФИО6 присвоена фамилия ФИО3 (л.д.12)

ФИО4 (отец ФИО12) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (мать ФИО12) умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8)

Брак между ФИО2, ФИО13 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что после смерти ФИО4, покупателя по договору, открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу <адрес>, в котором проживала ФИО5, фактически принявшая наследство.

Истец, ФИО1, являясь дочерью ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по праву представления является наследником после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2 ст. 1148 ГК РФ, к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что жилой дом, находящийся по адресу <адрес> подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и, поскольку иные наследники ФИО7, ФИО16, ФИО15 о своем праве не заявляют, отказались от вступления в права наследования, ФИО1 приняла наследство фактически, за ФИО1 надлежит признать право собственности на наследственное имущество.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Назарово о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 56,7 (пятьдесят шесть целых и семь десятых) кв. м, признать ФИО1 принявшей наследство, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 56,7 (пятьдесят шесть целых и семь десятых) кв. м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты его вынесения. Кассационная жалоба приносится через Назаровский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>