Решение № 2-877/2018 2-877/2018~М-720/2018 М-720/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-877/2018

К делу № 2-877/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 19 сентября 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Рукавишниковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новопокровского сельского поселения, 3-е лицо межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1»,«а», общей площадью 70,0 кв. м., жилой площадью 60,2 кв. м. ; этажность: 1; одноквартирный, назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1957, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша четырехскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,75 м.

Пристройка лит «а» 1957 года постройки, размером 2,30х2,40м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,10 м.

Пристройка лит «А1» 2017 года постройки, размером 4,00х6,87м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,70 м расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде;

признать за ним право собственности на указанный жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1»,«а»

обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности указанного жилого дома литер «А» с пристройками литер «А1»,«а».

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 53,3 кв. м., а согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит и земельный участок площадью 1883 кв. м. по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом;

с 1995 года он непрерывно и добросовестно владею данной недвижимостью на правах собственности;

за время проживания в данной недвижимости им самовольно для улучшения жилищных условий 2017 году была произведена реконструкция. В результате которой общая площадь жилого дома литер «А,А1,а» -70,0 кв. м,(по договору-53,3 кв. м., изменилась на 16,7 кв. м.), жилая площадь - 60,2 кв. м.;

жилой дом литер «А» размером 6,40х8,90 м; -одноэтажный, одноквартирный, 1957 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша четырехскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,75 м.;

пристройка лит «а» 1957 года постройки, размером 2,30х2,40м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,10 м.;

пристройка лит «А1» 2017 года постройки, размером 4,00х6,87м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,70 м.;

жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1», «а», оборудован: электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная - канализация, сан. технические устройства;

в результате проведения вышеуказанных мероприятий жилой дом имеет следующие помещения:

Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью -14,1 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая комната - 9,0 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью - 7,1 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью - 15,6 кв. м;

Литер «а», помещение №, сан узел, площадью -4,0 кв. м;

Литер «А1», помещение №, коридор, площадью - 5,8 кв. м;

Литер «А1», помещение №, жилая комната, площадью - 14,4 кв. м;

Итого жилая площадь: 60,2 кв. м.

Итого общая площадь: 70,0 кв. м.;

при реконструкции и переустройстве жилого дома литер «А,А1,а» были проведены следующие работы:

- снос кирпичной печи в литер «А», самовольное строительство пристройки лит А1.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения, выполненного ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Новопокровскому району от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная реконструкция и перепланировка жилого дома литере «А», с пристройками литер «А1»,«а» была произведена с целью повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. В результате проведения переустройства несущие конструкции здания затронуты не были. Переустройство жилого дома не снижает несущую способность конструкций здания, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений: санитарно-гигиеническим (по освещенности); противопожарным (по нормам и правилам), планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке). Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого помещения. Обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

при исследовании жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания обнаружено не было, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан и эксплуатации в целом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новопокровского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1»,«а», общей площадью 70,0 кв. м., жилой площадью 60,2 кв. м. ; этажность: 1; одноквартирный, назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1957, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша четырехскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,75 м.

Пристройка лит «а» 1957 года постройки, размером 2,30х2,40м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,10 м.

Пристройка лит «А1» 2017 года постройки, размером 4,00х6,87м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,70 м расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде;

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «А1»,«а», общей площадью 70,0 кв. м., жилой площадью 60,2 кв. м. ; этажность: 1; одноквартирный, назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1957, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 400 мм, перегородки турлучные - толщиной 200мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша четырехскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,75 м.

Пристройка лит «а» 1957 года постройки, размером 2,30х2,40м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,10 м.

Пристройка лит «А1» 2017 года постройки, размером 4,00х6,87м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша односкатная, кровля шиферная - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,70 м расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: