Решение № 2-240/2018 2-240/2018~М-230/2018 М-230/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-240/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом. В обоснование своего иска ссылается на то, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке им был построен жилой дом, общей площадью 101,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Разрешение при строительстве дома перед началом строительства в органе архитектуры он не получал, из-за своей неграмотности. В связи с вышеизложенным, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 101,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 04 сентября 2018 года по делу в качестве соответчика привлечена администрация Сосновоборского района Пензенской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - глава администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Администрация Сосновоборского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направила, о дне рассмотрения дела извещена.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке ФИО1 без соответствующего разрешения построил жилой дом общей площадью 101,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, составленного ООО Правовой центр недвижимости «ТИСАР» по состоянию на 09.01.2018 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 101,9 кв.м..

Согласно экспертному заключению № 18С /04 от 16.01.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, с учетом положений ст. 218 ГПК РФ и обстоятельствами дела исследованными в судебном заседании, суд приходит к выводу, что спорное строение фактически является собственностью истца, так как соответствует требованиям градостроительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198, 234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области, администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 101,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Н. Демин