Решение № 2-128/2017 2-128/2017~М-124/2017 М-124/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-128/2017

Дело № 2-128/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года с. Константиновка

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи: Зинченко С.В.,

при секретаре: Богдановой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.В. к администрации Константиновского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Константиновского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований истец К.Е.В.. в заявлении, поданном в суд, указала, что она с самого рождения, то есть ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом №, расположенном по адресу: <адрес>, не являясь при этом его собственником. Жилое помещение, в котором она проживает, никому не принадлежит, муниципальной собственностью не является. В течение всего времени проживания в указанном жилом помещении она несёт расходы по его содержанию. Ввиду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на данное жилое помещение, она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – жилой дом в собственность. Просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество – жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец К.Е.В.., будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, при этом просила о рассмотрении дела без своего участия, настаивая на заявленных исковых требованиях в полном объёме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик – Константиновский сельсовет Константиновского района в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений на исковые требования К.Е.В. не представил.

Суд, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования К.Е.В. подлежащими удовлетворению и приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и признанием права.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч.1,4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое … имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно данным технического и кадастрового паспортов по состоянию на 27.11.2016 года, недвижимое имущество – жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь – 44,8 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>

Как следует из копии паспорта серии <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, истец К.Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно данным справки № 749, выданной администрацией Константиновского сельсовета 17.04.2017 года, следует, что К.Е.В.. проживает по адресу: <адрес> самого рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован и значится проживающим несовершеннолетний сын К.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Из справки администрации Константиновского сельсовета от 17.04.2017 года за № 1376 следует, что недвижимое имущество – жилой <адрес> сельсовета.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом, судом достоверно установлено, что указанное имущество не обременено какими-либо правами третьих лиц, предметом спора не является, собственника у жилого помещения, которым истец владеет свыше 18 лет, в настоящее время не имеется.

Суд, оценив в совокупности, исследованные письменные доказательства, приходит к выводу, что в суде установлены обстоятельства того, что К.Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Указанным жилым домом владеет правомерно, данное обстоятельство не скрывала, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несет бремя содержания.

Таким образом, судом установлено, что К.Е.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом №, общей площадью 44,8 кв.м., расположенным в <адрес>, как своим собственным более 18 лет (с учетом трехлетнего срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Установленные обстоятельства никем не оспорены.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в силу ст. 56 ГПК РФ имеются все основания для удовлетворения исковых требований К.Е.В.

Руководствуясь ст. ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования К.Е.В. - удовлетворить.

Признать за К.Е.В., <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью – 44,8 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Зинченко