Решение № 2-1629/2017 2-1629/2017~М-706/2017 М-706/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-1629/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о внесении изменений в ЕГРН о земельном участке площадью <данные изъяты>. с кадастровым №.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в отношении которого категория не установлена. Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в установлении категории земли «земли населенных пунктов» по основанию: документы территориального планирования <адрес> не утверждены. Истец полагает данный отказ необоснованным, поскольку земельный участок находится в границах населенного пункта <адрес>, черта населенного пункта была утверждена ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец просила суд установить вид разрешенного использования принадлежащих им земельных участков - для индивидуального жилищного строительства, и внести данные сведения в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп.8 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в отношении которого категория не установлена (л.д.№).

Как следует из материалов дела, истец обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением об установлении категории земли «земли населенных пунктов».

В ответе Администрации городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в установлении категории земли «земли населенных пунктов» по основанию: документы территориального планирования <адрес> не утверждены (л.д.№).

Согласно Генеральному плану <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, расположен в границах населенного пункта <адрес> (л.д.№). Черта населенного пункта <адрес> утверждена Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№).

Согласно ст.83 ЗК РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

В силу п.1 ст.84 ЗК РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования

Согласно ст.8 Федерального закона от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов. Сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 настоящего Федерального закона, направляются в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы (далее - орган регистрации прав) для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости органами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.5 ст.14 Закона, земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным установить категорию земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № – земли населенных пунктов, и внести изменения в ЕГРН в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Установить категорию земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № – земли населенных пунктов.

Внести изменения в ЕГРН о земельном участке, площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в части категории земель земельного участка с «категория не установлена» на категорию «земли населенных пунктов».

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья Ю.А. Конатыгина