Решение № 2-1491/2017 2-1491/2017 ~ М-1596/2017 М-1596/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1491/2017

к делу № 2-1491/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 20 декабря 2017 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Северина Н.Н.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ООО РТП «Урупское» ФИО2,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО РТП «Урупское» о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО РТП «Урупское», в котором просит признать действительным договор купли-продажи нежилого здания заключенный между ней и ответчиком, а так же признать за ней право собственности на нежилое здание, расположенную по адресу: <адрес>. Установить, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации межмуниципальным отделом по Мостовскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО1 на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании своего иска ФИО1 ссылается на то, что 01.10.2015 года между ней и ООО РТП «Урупское» был заключен договор купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> сделки составила 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей. Всю денежную сумму истица внесла в кассу ООО РТП «Урупское». Зарегистрировать надлежащим образом, в установленном законом порядке указанный договор купли-продажи объекта недвижимости от 01.10.2015г. не представляется возможным, ввиду прекращения деятельности ООО РТП «Урупское» в связи с исключением из ЕГРЮЛ 25.08.2017г. Фактически объект недвижимости был передан сразу после оплаты по договору купли-продажи истице и находится в её владении. Указанные обстоятельства не позволяют ей надлежащим образом приобрести право собственности на объект недвижимости - здание столовой и зарегистрировать его в установленном законом порядке в регистрационном органе.

В судебном заседании истица ФИО1 требования, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО РТП «Урупское» ФИО2 исковые требования признал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил в суд ходатайство в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ.

Вместе с тем, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, уже достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то в соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 01.10.2015 года между ФИО1 и ООО РТП «Урупское» в лице директора ФИО2 был заключен договор купли-продажи нежилого здания, согласно которого ООО РТП передало в собственность ФИО1 нежилое здание, наименование: здание столовой Литер Б, площадью 349,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи нежилого здания от 01.10.2015 года цена передаваемого по настоящему договору объекта составляет 450000 рублей.

ФИО1 внесла денежную сумму в размере 450000 рублей в кассу ООО РТП «Урупское», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 01.10.2015 года. Государственная регистрация нежилого здания – здания столовой, не проводилась. При таких обстоятельствах требования истица законы, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ООО РТП «Урупское» о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи нежилого здания площадью 349,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ООО РТП «Урупское».

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, наименование: здание столовой литер Б, площадью 349,7 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке фактической площадью 2835 кв. м.

Установить, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации межмуниципальным отделом по Мостовскому и Отрад- ненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на нежилое здание, наименование: здание столовой литер Б, площадью 349,7 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин