Решение № 2-2004/2024 2-2004/2024~М-1251/2024 М-1251/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-2004/2024

Дело № 2-2004/2024 34RS0002-01-2024-002396-37


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2024 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе судьи Щетинкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой К.А.,

помощника судьи Разыкова Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения – <...> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры №47 в доме № 6а по ул. Московская в г. Волгограде. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно: в коридоре демонтированы перегородки шкафа; между жилыми комнатами № 1 и № 2 дверной проем заделан гипсолитовыми плитами; в кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор – раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство квартиры № 47 дома № 6а по ул. Московская Дзержинского района города Волгограда, все работы выполнены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец обращался в администрации Дзержинского района г. Волгограда с целью узаконивания перепланировки, но ему было отказано.

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истец вынужден в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просит суд сохранить квартиру №47 в доме № 6а по ул. Московская в г. Волгограде в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №47 в доме № 6а по ул. Московская в г. Волгограде, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно: в коридоре демонтированы перегородки шкафа; между жилыми комнатами № 1 и № 2 дверной проем заделан гипсолитовыми плитами; в кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор – раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Согласно техническому заключению МУП ЦМБТИ г. Волгограда перепланировка и переустройство квартиры №47 в доме № 6а по ул. Московская в г. Волгограде - все работы выполнены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру №47 в доме № 6а по ул. Московская в г. Волгограде, общей площадью 48,0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем:

- демонтаже в коридоре перегородки шкафа;

- между жилыми комнатами № 1 и № 2 дверной проем заделан гипсолитовыми плитами;

- демонтаже и переносе в кухне сантехнического прибора – раковины. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 27 апреля 2024 года.

Судья Н.А.Щетинкина