Решение № 2-1197/2019 2-1197/2019~М-1072/2019 М-1072/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-1197/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низова Ю.Е.,

при секретаре Хобиной Н.В.,

с участием истца ФИО2, представителя Администрации города Нягани ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Нягани об установлении факта вселения, проживания и права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО2 обратился в Няганский городской суд с иском к Администрации города Нягани об установлении факта вселения, проживания и права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что он до дата проживал в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, которое состояло из двух жилых комнат. В связи с предстоящим расселением данного общежития ему было предложено перейти в другое общежитие, где ему также будет предоставлено две жилые комнаты.

дата Администрацией города Нягани ему был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>), которое состояло из двух жилых комнат. Наличие ордера являлось на тот период единственным основанием вселения в жилое помещение.

При получении ордера он не обратил внимание на тот факт, что в ордере ошибочно было указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью .... кв.м. состоит из одной комнаты, тогда как фактически жилое помещение состоит из двух жилых комнат.

Просил признать за ним факт вселения, проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м., состоящего из двух жилых комнат на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил исковые требования, просил признать за ним факт пользования жилым помещением, площадью .... кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, состоящего из двух жилых комнат на условиях договора социального найма.

Представитель Администрации г. Нягани ФИО3, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать.

Пояснила, что согласно технического паспорта жилое помещение - квартира <адрес>, состояло из комнаты и кухни.

Заслушав истца, представителя Администрации г. Нягани, опросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

При ранее действующем Жилищном кодексе РСФСР право пользования жилым помещением предоставлялось на основании ордера на вселение и заключения письменного договора найма жилого помещения (ст. ст. 47, 51 Жилищном кодексе РСФСР).

Также жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта проживания и пользования спорным жилым помещением, состоящим из двух жилых комнат, обусловлена необходимостью истца для реализации в последующем его прав по обеспечению его равнозначным жильем на условиях договора социального найма. Иным способом подтвердить его проживание и пользование жилым помещением, состоящем из двух комнат, кроме как в судебном порядке, истец не может.

Как следует из материалов дела, ФИО2 предоставлено для проживания жилое помещение адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м.

Указанное жилое помещение предоставлено истцу на основании распоряжения мэра города от дата по ордеру дата, в котором также указано, что жилое помещение имеет площадь .... кв.м. и состоит из одной комнаты (л.д. 9).

По адресу: <адрес> ФИО2 зарегистрирован и проживает с дата, что подтверждается поквартирной карточкой с соответствующими отметками (л.д. 19-20).

В соответствии с приказом Администрации города Нягани дата «О внесении изменений в приказ от дата «Об изменении адреса» общежитию в <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 10).

По новому адресу, в квартире <адрес> ФИО2 числится зарегистрированным с дата, что подтверждается справкой о составе семьи, поквартирной карточкой и карточкой регистрации (л.д. 12).

Указанное жилое помещение согласно выписки из реестра, является муниципальным имуществом.

Существом споря является установление факта наличия количества комнат в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>. Установление данного факта является определяющим для истца для признания права и последующего предоставления ему жилья на условиях социального найма в количестве двух комнат.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно техническому паспорту, составленному дата спорное жилое помещение – комната <адрес> имеет два помещения площадью .... кв.м и .... кв.м (л.д 29). При этом согласно экспликации к поэтажному плану указанного технического паспорта спорное жилое помещение описано как состоящее из кухни и коридора.

Из пояснений самого истца, которые в силу абз. 2 ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются одним из доказательств по делу, следует, что заселяясь в спорное жилое помещение, оно как изначально состояло из двух комнат, так и в настоящее время имеет две комнаты, никакой перепланировки и реконструкции истец не производил. Технический паспорт отражает наличие кухни и комнаты, однако при его составлении за все время его проживания фактически спорное жилое помещение никем никогда не осматривалось.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что проживает в квартире <адрес> с дата, истец является ее соседом. Указала, что ФИО2 заехал в спорное жилое помещение в дата., которое состояло из двух комнат, никакой кухни не было. До его вселения она также общалась с прежними жильцами, проживающими в спорном жилом помещении, которое также состояло из двух комнат. Разъяснила, что все помещения в общежитии были исключительно комнаты, поскольку имелись общие кухни в конце здания. Только не очень давно, когда эти общие кухни были ликвидированы, граждане стали устанавливать себе умывальники в комнатах, чтоб были хоть какие-нибудь условия.

Указанные пояснения с достоверностью свидетельствует, что истец изначально въехал в спорное жилое помещение, состоящее из двух комнат.

Суд с доверием относится к показаниям свидетеля, поскольку при ее допросе в судебном заседании у суда не возникло сомнений в правдивости данных показаний, свидетель предупреждена об ответственности, о чем имеется соответствующая подписка.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что показания свидетеля согласуются с пояснениями истца и не противоречат иным изученным судом письменным доказательствам, у суда не имеется оснований им не доверять либо относиться к ним критически. Личной заинтересованности свидетеля в том или ином исходе рассмотрения дела не выявлено.

Данных о том, что технический паспорт на здание общежития от дата составлялся с фактическим осмотром спорного жилого помещения, материалы дела не содержат.

Учитывая совокупность исследованных судом доказательств, суд считает подтвержденными материалами дела, что занимаемое истцом жилое помещение состояло из двух жилых комнат.

На основании изложенного, суд находит уточненные требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 268, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО2 к Администрации города Нягани удовлетворить.

Признать за ФИО2 факт пользования жилым помещением площадью .... кв. м., расположенным по адресу, <адрес>, состоящим из двух жилых комнат, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 02 сентября 2019 года.

Судья Ю.Е. Низова