Решение № 2-1525/2018 2-1525/2018~М-1438/2018 М-1438/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1525/2018

<данные изъяты> Дело № 2-1525/18г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Е.П. Козловой

При секретаре судебного заседания Т.В. Четвероус

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> мотивируя свои требования тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Волоколамского сельского округа Волоколамского района Московской области ему был выделен указанный земельный участок в аренду под индивидуальное жилищное строительство. ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление о государственной регистрации права на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Волоколамского муниципального района Московской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика администрации Волоколамского муниципального района Московской области по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании устанволено, что постановлением главы администрации Волоколамского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 предоставлен в аренду под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в д.Крюково, поз. №, и разрешено строительство жилого дома и хозяйственных построек на выделенном участке.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волоколамского сельского округа и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка № площадью 0,15 га, расположенного <адрес>, сроком на 5 лет. Согласно п.2.1 договора общая сумма ежегодной платы за арендованный земельный участок составляет - ставка земельного налога.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Из представленного суда администрацией Волоколамского муниципального района Московской области Акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при визуальном осмотре земельного участка устанволено, что на участке произрастает древесно-кустарниковая растительность, участок не огорожен, свободен от объектов капитального строительства, подъезд затруднен (л.д.43).

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Указом Президента РФ №1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

У истца установленных действующим законодательством правоустанавливающих документов на спорный земельный участок не имеется, предоставление земли в аренду не могло трансформироваться в право постоянного (бессрочного) пользования.

Истцом не представлено доказательств использования земельного участка по целевому назначению, жилой дом на земельном участке не возведен, земельный участок не огорожен, зарос древесно-кустарниковой растительностью. Земельный участок как объект права не сформирован. Срок договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ, до введение в действие ЗК РФ. При таких обстоятельствах оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации не имеется.

Разрешая заявленные исковые требования по существу, приняв во внимание положения ст. 214, 234 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

При этом суд, исходит из того, что спорный земельный участок до настоящего времени по своему правовому положению находится в муниципальной собственности, правом распоряжение которым наделена администрация Волоколамского муниципального района Московской области, в связи с чем приобретение истцом права собственности на спорный земельный участок именно в силу приобретательной давности невозможно. Доказательств предоставления истцу земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ не представлено.

Длительность пользования земельным участком и оплата арендных платежей в 1996 и 1997 годах не являются основанием для признания права собственности в порядке приобретательной давности, поскольку возможность приобретения права собственности в порядке приобретательной давности на находящийся в государственной (муниципальной) собственности земельный участок действующим земельным законодательством не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>