Решение № 2-2906/2017 2-2906/2017~М-905/2017 М-905/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-2906/2017

Дело № 2-2906/2017 11 июля 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Громадском Г.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя и в интересах Л., ФИО2 к ФГКУ «Северо-Западное Территориальное Управление имущественных отношений», Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, действующий за себя и в интересах Л., ФИО2 обратились в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФГКУ «Северо-Западное Территориальное Управление имущественных отношений», Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества- квартиру Х.

В обоснование иска указано, что ФИО1, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 31 декабря 2013 года, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Х.

Жилое помещение представляет собой отдельную квартиру из 3 (трёх) комнат, расположенную на седьмом этаже, общей площадью 63.6 кв. м,, в том числе жилой площадью 34,8 кв.м.

Указанное жилое помещение было предоставлено ему и членам его семьи Министерством обороны РФ на основании ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», на основании решения Санкт-Петербургского гарнизонного суда от 23 августа 2013 года по делу и на основании списка распределения жилых помещений, утвержденного Командующим войсками Ленинградского военного округа от 3 декабря 2006 года.

Договор социального найма жилого помещения от 31 декабря 2013 года заключен между заместителем начальника ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации С., действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании доверенности Министра обороны РФ от «13» сентября 2013 года и ФИО1, согласно которому он и члены его семьи получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

ХХХ.

С 21 февраля 2014 года, он и Л., зарегистрированы ТП отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Калининском районе гор. Санкт-Петербурга по месту жительства, по адресу: Х. ФИО2 зарегистрирована ТП № Х УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Приморском районе гор. Санкт-Петербурга по месту жительства, по адресу: Х.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 «...Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)...».

Руководствуясь приведенной выше нормой Закона РФ и на основании совместной договоренности между ним, ФИО2 и Л. они решили приобрести бесплатно в собственность квартиру по адресу: Х в порядке приватизации, оформив данное право в равных долях, а именно:

ФИО1 - 1 /3 часть квартиры;

ФИО2 - 1 /3 часть квартиры;

Л. - 1/3 часть квартиры.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 он и члены его семьи имеют право на бесплатное получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, так как в приватизации никто из них ранее не участвовал, другого жилья на территории РФ они не имеют.

В соответствии с полученной информацией из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, правопритязания на жилое помещение по адресу: Х отсутствуют.

В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 за реализацией своего права на приобретение в собственность квартиры по адресу: Х. в порядке приватизации, 14 декабря 2016 года они обратились к руководителю ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ.

18 января 2017 года получили ответ от заместителя начальника управления ФГКУ "Х" МО РФ от 10 января 2017 года, в котором сообщалось что Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений.

Занимаемое по договору социального найма жилое помещение не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Считают, что ответ заместителя начальника управления ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ нарушает его законные права и права членов его семьи, так как они не могут воспользоваться своим правом на получение жилого помещения бесплатно в собственность в порядке приватизации.

Истцы просят признать за ними право собственности в порядкебесплатной приватизации на занимаемое нами по договору социального найма от 31 декабря 2013 года жилое помещение – отдельную квартиру Х в равных долях на каждого, а именно:

ФИО1 – 1/3 часть квартиры;

ФИО2 - 1/3 часть квартиры;

Л.- 1/3 часть квартиры.

Также истцы просят прекратить право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - отдельную квартиру Х состоящую из трёх комнат, расположенную по адресу: Х и зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру за истцами в равных долях в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Истцы ФИО2 и Л. в судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики - ФГКУ «Северо-Западное Территориальное Управление имущественных отношений», Министерство Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

3-е лицо- Управление Росимущества по Санкт-Петербургу о времени и месте судебного разбирательства извещено, в судебное заседание представитель не явился, представили отзыв, в котором просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что ФИО1 в период с ХХХ года по ХХХ года проходил службу в ВС РФ, был уволен в запас ХХХ.

ФИО1, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 31 декабря 2013 года, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Х.

Жилое помещение представляет собой отдельную квартиру из 3 (трёх) комнат, общей площадью 63.6 кв. м,, в том числе жилой площадью 34,8 кв.м.

Указанное жилое помещение было предоставлено ему и членам его семьи Министерством обороны РФ на основании ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», на основании решения Санкт-Петербургского гарнизонного суда от 23 августа 2013 года и на основании списка распределения жилых помещений, утвержденного Командующим войсками Ленинградского военного округа от 3 декабря 2006 года.

Договор социального найма жилого помещения от 31 декабря 2013 года заключен между заместителем начальника ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании доверенности Министра обороны РФ от «13» сентября 2013 года и ФИО1, согласно которому он и члены его семьи получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

ХХХХ.

С 21 февраля 2014 года, он и Л., зарегистрированы ТП №17 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Калининском районе гор. Санкт-Петербурга по месту жительства, по адресу: Х. ФИО2 зарегистрирована ТП № 141 УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Приморском районе гор. Санкт-Петербурга по месту жительства, по адресу: Х.

Согласно представленным выписками Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, архивным справкам о регистрации, истцы ранее участия в приватизации не принимали, жилых помещений на основании договоров приватизации в собственности не имеют.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, предоставляются жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными актами.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности и целей использования. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно положениям ст. ст. 2, 4, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию (приобретение в собственность бесплатно) данных жилых помещений совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Приобрести в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования гражданин может один раз. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Статья 6 вышеназванного Закона РФ предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993 года N 8 требования граждан о бесплатной передаче жилья в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или несколько из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Разрешая заявленный истцом спор, суд исходит из того, что истец и члены его семьи вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях и приобрели право пользования данным помещением, к возникшим между сторонами правоотношениям должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, поэтому истец имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

То обстоятельство, что не определен порядок передачи жилых помещений в собственность по договору приватизации, не может служить основанием для возложения неблагоприятных последствий на истцов при реализации ими предусмотренного законом права.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования в части признания права собственности на жилое помещение в равных долях по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истцов в части прекращения права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - отдельную квартиру Х состоящую из трёх комнат, расположенную по адресу: Х и регистрации права собственности на указанную выше квартиру за истцами в равных долях в порядке приватизации, поскольку вступившее в законную силу решение суда будет являются основанием для вышеуказанных действий по регистрации права, которые истцы вправе совершить во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать в порядке приватизации за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру Х.

Признать в порядке приватизации за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру Х.

Признать в порядке приватизации за Л. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру Х.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: