Решение № 2-4408/2025 2-4408/2025~М-2903/2025 М-2903/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-4408/2025

Дело №2-4408/2025 КОПИЯ

УИД 52RS0006-02-2025-005111-23

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе судьи Копейкина А.Б., при секретаре Чечиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижний Новгород о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж № площадью 19,8 кв.м, расположенный в ГК по адресу: <адрес>, указав, что во внесудебном порядке не имеет возможности оформить свое право собственности на указанный объект недвижимости.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Исследовав письменные материалы, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями п.п.1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании общего собрания учредителей от 23.11.1997 был создан Гаражный кооператив «<данные изъяты>».

Гаражный кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован в качестве юридического лица 07.04.1998.

Истец приобрел объект недвижимости в указанном кооперативе на основании договора купли-продажи от 07.02.2022 у ФИО2, который также купил спорный гараж 02.08.2015.

Согласно техническому паспорту Гаражного кооператива «<данные изъяты>» по состоянию на 28.01.1998 спорный гараж значится в составе гаражей данного кооператива.

Расположение спорного гаража в пределах ГК «<данные изъяты>» подтверждается также инвентаризационным планом ГК «<данные изъяты>» от 20.01.1998, съемкой гаражей ГК «<данные изъяты>», подготовленной МУ «Центр подготовки исходных данных» от 17.11.1999.

С учетом приведенных выше документов спорный гараж самовольной постройкой не является.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж, поскольку факта незаконного использования истцом земельного участка не установлено, гараж возведен на отведенном кооперативу земельном участке. Соответственно, после полной выплаты стоимости гаража предыдущему владельцу объекта недвижимости истец приобрел право собственности на спорный гараж.

Требований о сносе гаражных построек, в том числе спорного гаражного бокса, не предъявляется, согласно технического заключения гараж соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение гараж общей площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить администрации г.Нижнего Новгорода право подать в Сормовский районный суд города Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиками - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; истцом - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть изготовлена 26.11.2025

Председательствующий А.Б. Копейкин

Копия верна

Судья А.Б. Копейкин

Старший специалист ФИО3

21 января 2026 года

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось

Решение вступило в законную силу 27 декабря 2025 года

УИД 52RS0006-02-2025-005111-23

Подлинник хранится в материалах дела № 2-4408/2025

в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода

Судья А.Б. Копейкин