Решение № 2К-251/2017 2К-251/2017 ~ МК-238/2017 МК-238/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2К-251/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года с.Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,

с участием истца ФИО2, предстаивтеля Теленковой Е.А.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-251/2017 по иску ФИО2 к администрации сельского поселения ФИО3 Пестравский Самарской области, ФИО4, ФИО5 к., ФИО6, ФИО7 к., ФИО4, ФИО8, ФИО9. ФИО10, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, МУП «Проектно-сметное бюро» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения ФИО3 Пестравский Самарской области, ФИО4, ФИО5 к., ФИО6, ФИО7 к., ФИО4, ФИО8, ФИО9. ФИО10, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, МУП «Проектно-сметное бюро» о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что ему принадлежит земельный участок по <адрес> с кадастровым номером №, площадью 0,05 га. Данный земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, но в указанном свидетельстве отсутствует дата решения уполномоченного органа власти, послужившего основанием для выдачи данного свидетельства, печать организации, выдавшей свидетельство. Кроме того, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в результате которых был составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров нет, площадь по материалам межевания составляет 800 кв.м. Вышеуказанное является препятствием в осуществлении кадастрового учета, и устранить их в ином порядке не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория: <данные изъяты>, в границах, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером от 11.01.2017 г., с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанном земельном участке в части местоположения границ границ.

Истец ФИО2, представитель истца адвокат Теленкова Е.А., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, требования ФИО2 поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения ФИО3 Пестравский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил.

Ответчики ФИО4, ФИО5 к., ФИО6, ФИО7 к., ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайств от них об отложении слушания дела в суд не поступало.

Ответчики ФИО9, ФИО11, ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», МУП «Проектно-сметное бюро» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Согласно п.9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества. Садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное комитетом по земельной реформе в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок <адрес>, площадью 0,05 га для <данные изъяты>, что подтверждается также информацией Пестравского отдела Управления Росреестра по Самарской области.

Кадастровой выпиской подтверждается. что земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория: <данные изъяты>, граница не установлен в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что в данном свидетельстве отсутствует дата решения уполномоченного органа власти, послужившего основанием для выдачи данного свидетельства, печать организации, выдавшей свидетельство.

Кроме того, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 08.08.2017 г. №63-00-119/17-96688 подтверждается, что учет изменений спорного земельного участка приостановлен, в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на фотоплане с.Пестравка от 1994 года отличается от конфигурации, представленной в межевом плане.

Согласно ч.10 ст.22 Закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что из свидетельств № от ДД.ММ.ГГГГ невозможно определить границы земельного участка и местоположение уточняемых границ

В соответствии с ч.1 и п.7 ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости являются заявление и необходимые в соответствии с Законом для осуществления такого кадастрового учета документы, к числу которых относится межевой план.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется также в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч.4 ст.8 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 г., к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе, описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

Согласно межевому плану вышеуказанного земельного участка, при проведении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка ФИО2 по сведениям ГКН составляет 500 кв.м., фактические границы действительно существуют на местности 15 и более лет, формирование границ земельного участка было проведено с учетом применения минимального размера земельного участка установленного на территории Пестравского района, в связи с чем площадь сформированного земельного участка составила 800 кв.м. Согласно материалов межевания, границы земельного участка согласованы со смежными собственниками, споров о границах не имеется. Имеется незначительное различие конфигурации земельного участка по фотоплану и межевому плану, в связи с тем, что часть земельного участка в межевом плане была оставлена для обеспечения доступа к землям общего пользования от существующего многоэтажного жилого дома.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Поэтому суд считает возможным, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 218, 268 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по <адрес> с кадастровым номером №, категория: <данные изъяты>, в границах, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 от 11.01.2017 г., который является неотъемлемой частью судебного решения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанном земельном участке в части местоположения границ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.