Апелляционное определение № 33-937/2026 от 18 февраля 2026 г.

судья Белова Е.А.

№ 2-9338/2025

УИД 35RS0010-01-2025-013659-56

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от

№ 33-937/2026
г. Вологда
19 февраля 2026 года
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе председательствующего Жгутовой Н.В.,

судей Сотникова И.А., Смыковой Ю.А.

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 26 ноября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жгутовой Н.В., судебная коллегия

установила:

акционерное общество «Газпром газораспределение Вологда» (далее – АО «Газпром газораспределение Вологда», общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора №... о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения от <ДАТА>.

В обоснование иска указано на выявленную при согласовании проектной документации необходимость разработки раздела об обеспечении сохранности объекта археологического наследия «...», поскольку территория строительства газопровода расположена в границах такого объекта. При заключении договора истец, действуя разумно, не мог предполагать, что территория строительства газопровода попадёт в границы объекта культурного наследия. По мнению истца, изложенное свидетельствует о существенном изменении обстоятельств, при наличии которых договор подлежит расторжению. Ответчику направлялось предложение подписать дополнительное соглашение к договору об изменении стоимости и объёмов работ, а также предложение расторгнуть договор, на которые ответчик ответил отказом. Истец полагает нарушенное право подлежащим защите испрашиваемым способом.

Решением суда первой инстанции исковые требования общества удовлетворены, договор о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения от <ДАТА>, заключенный с ФИО1 расторгнут.

В апелляционной жалобе ФИО1 по мотивам несоответствия выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и нарушения норм материального и процессуального права, просит судебный акт отменить, принять по делу новое решение об отказе обществу в удовлетворении иска. Указывает, что существенного изменения обстоятельств не произошло, поскольку сведения о границах зоны объекта культурного наследия были внесены в Единый государственный реестр недвижимости до заключения сделки, срок исполнения которой обществом, являющимся специализированной организацией на рынке услуг по подключению объектов к сетям газораспределения, нарушен. В зоне объекта культурного наследия у общества имеются сети газораспределения и иные объекты потребления газа. Обязательство должно исполняться обществом надлежаще, полагает, что АО «Газпром газораспределение Вологда», не выполняя договор, злоупотребляет правом.

В возражениях на апелляционную жалобу с дополнениями АО «Газпром газораспределение Вологда» просит решение суда оставить без изменения, повторяя доводы иска, указывает, что из заявки ФИО1 о технологическом присоединении к сетям газоснабжения не следовала необходимость проведения археологических мероприятий, законом на общество не возложена обязанность на этапе подготовки проекта договора и определения его существенных условий устанавливать все характеристики проектного решения, окончательные технические параметры строительства газопровода могут быть определены на этапе исполнения договора; сведения о расположении зоны объекта культурного наследия не подлежат опубликованию, поэтому такие сведения не были известны истцу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО1 и его представитель адвокат Жигалов А.С. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержали.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Судебная коллегия, заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с правилом части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на неё, находит такую жалобу подлежащей удовлетворению на основании пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, акционерное общество «Газпром газораспределение Вологда» имеет основной вид деятельности распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям, дополнительный вид деятельности – строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения, водоотведения и газоснабжения (л.д. 146-153).

<ДАТА> в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о зоне с особыми условиями использования территории с реестровым номером ..., включая местоположение её границ, как объекта археологического наследия ...» (л.д. 180-188).

<ДАТА> в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения, включая местоположение границ, о зоне с особыми условиями использования территории с реестровым номером ... как объекта культурного наследия, в границах которого запрещено использование земельных участков для строительства зданий и сооружений без положительного заключения органа охраны объектов культурного наследия Вологодской области (л.д. 170-179, 187-188).

Земельный участок с кадастровым номером ..., образованный из земель населённых пунктов с видом разрешенного использования «малоэтажные жилые дома» и находящийся в его границах жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО1 на праве общей собственности и расположены в границах зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером ... (л.д. 170-179).

<ДАТА> АО «Газпром газораспределение Вологда» выдало ФИО1 технические условия №..., согласно которым величина максимального часового расхода газа (мощности) газоиспользующего оборудования 7 куб.метров, максимальное давление газа в точке подключения – 0,005 МПа, фактическое давление газа в точке подключения – 0,00175 МПа, диаметр газопровода 32 мм, материал – полиэтилен, способ прокладки – подземный, тип защитного покрытия – весьма усиленного типа, наличие электрохимической защиты не требуется, протяженность газопровода – 13 м, срок действия технических условий 1,5 года (л.д. 21оборот-22).

Согласно предварительному расчёту размера платы за подключение (технологическое присоединение) по установленному объёму потребления природного газа 7 кубометров в час, максимальное давление газа 0,005 Мпа, диаметр газопровода 108 мм, материал трубы сталь стоимость с учётом налога на добавленную стоимость составляет ... рубля ... копейку (л.д.22 оборот).

Расчёт выполнен в соответствии с Методическими указаниями по расчёту размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 года № 1151/18 и в соответствии с Приказом Департамента топливно-энергетического комплекса и тарифного регулирования Вологодской области от 11 ноября 2022 года №107-р (л.д.22 оборот).

Расчёт включает следующие виды работ: разработка проектной документации на строительство газораспределительных сетей, подземная прокладка до 100 метров, строительство газопроводов: строительство полиэтиленовых газопроводов 109 мм и менее, строительство полиэтиленовых газопроводов в грунтах I и II группы 109 мм и менее, мониторинг выполнения заявителем технических условий, п/э газопроводы с давлением до 0,6 Мпа в газопроводе, Ду-109 мм и менее, осуществление фактического присоединения к газораспределительной сети, полиэтиленовые газопроводы с давлением до 0,6 Мпа в газопровод Ду – 109 мм и менее (л.д.22 оборот).

<ДАТА> на основании представленных АО «Газпром газораспределение Вологда» технических условий и предварительного расчёта платы за подключение (технологическое присоединение) между исполнителем АО «Газпром газораспределение Вологда» с одной стороны, заявителем ФИО1 с другой стороны и Единым оператором газификации - ООО «Газпром газификация», вместе именуемыми сторонами договора, заключён договор №... о подключении (технологическом присоединении) к сети газораспределения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером ... (далее – договор) (л.д. 18-22).

Указанный выше договор заключён в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 года № 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Согласно пунктам 1, 3, 11 договора исполнитель обязался в срок 1,5 года со дня заключения сделки осуществить технологическое присоединение газоиспользующего оборудования и объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером ..., к сети газораспределения за ... рубля ... копейку (л.д.18-20).

В соответствии с пунктом 4 договора исполнитель обязался, в том числе обеспечить разработку проектной документации сети газораспределения до точки подключения на границе земельного участка заявителя и получить на неё положительное заключение экспертизы, если проектная документация подлежит экспертизе; направить заявителю информацию о расположении точки подключения, если такая точка не определена в технических условиях; не позднее согласованного срока 1,5 года осуществить строительство сети газораспределения за границами земельного участка заявителя до точки подключения, обеспечить подготовку сети газораспределения к подключению объекта капитального строительства и пуску газа; согласовать с собственником земельного участка строительство сети газораспределения, необходимой для подключения объекта заявителя, в случае строительства сети газораспределения на земельных участках, находящихся в собственности третьих лиц; осуществить фактическое присоединение объектов капитального строительства заявителя и составить акт о подключении, содержащий информацию о разграничении имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон договора (л.д. 18, 18 оборот).

Заявитель обязан внести плату по договору в согласованные в пунктах 11-13 договора сроки и размерах; стоимость согласования проектной документации сети газопотребления входит в состав платы по договору и дополнительно заявителем не оплачивается (л.д. 19 оборот).

<ДАТА> АО «Газпром газораспределение Вологда» проведены инженерные изыскания и составлен инженерно-топографический план масштаба 1:500 с отображением существующих инженерных сетей в предполагаемой зоне строительства линии газопровода с целью подключения к сети газораспределения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером ... (л.д. 23).

В мае ... года АО «Газпром газораспределение Вологда» разработана рабочая документация №..., <адрес>, до ЗУ с КН ..., код ... в соответствии с техническими условиями от <ДАТА>, являющимися неотъемлемым приложением к договору от <ДАТА> №... (л.д. 24-30).

<ДАТА> в ходе проведения согласования проектной документации ..., <адрес>, до ЗУ с КН ..., код ...» Главное управление охраны объектов культурного наследия Вологодской области направило в адрес АО «Газпром газораспределение Вологда» письмо №..., согласно которому до начала строительства линии газопровода в случае, если участок будет подвергаться воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных или иных работ, заказчик работ обязан разработать в составе проектной документации разделы по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на объект археологического наследия «...»; получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и предоставить его совместно с указанной документацией в Главное управление охраны объектов культурного наследия Вологодской области на согласование; обеспечить реализацию, согласованной с Главным управлением охраны объектов культурного наследия Вологодской области документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия (л.д.33-34).

<ДАТА> АО «Газпром газораспределение Вологда» в адрес ФИО1 направило письмо №..., в котором проинформировало, что Главное управление охраны объектов культурного наследия Вологодской области не согласовало проектную документацию по строительству объекта, предусмотренного договором №..., ввиду расположения территории застройки в границах объекта археологического наследия «...»; при выполнении договора требуется проведение государственной историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных и строительных работ, разработка раздела по сохранению объекта культурного наследия и мероприятий, необходимых и достаточных для сохранения объекта культурного наследия (л.д.31-32, 33).

АО «Газпром газораспределение Вологда» в письме от <ДАТА> №... также указало ФИО1, что стоимость вышеприведённых работ договором №... не предусмотрена и заказчику предложено самостоятельно выполнить указания Главного управления охраны объектов культурного наследия Вологодской области, изложенные в письме от <ДАТА> №..., и по результатам проведения таких работ уведомить общество в письменном виде с направлением соответствующей документации в адрес общества для дальнейшей реализации договора о подключении, а также выполнить благоустройство территории по завершению строительно-монтажных работ (л.д. 32).

Кроме того с письмом от <ДАТА> №... «Газпром газораспределение Вологда» направило ФИО1 для подписания дополнительное соглашение о корректировке предварительного размера платы за подключение к сети газораспределения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером ..., в двух вариантах (л.д. 31-32, 35-37, 38-40).

Из проекта дополнительного соглашения к договору №... по варианту № 1 видно, что размер платы за подключение (технологическое присоединение» составит ... рублей ... копейку (л.д. 35).

По предварительному расчёту размера платы за подключение в стоимость работ по договору по варианту № 1 добавлены археологические работы по цене ... рублей, восстановление асфальтобетонного покрытия автомобильной дороги по цене ... рублей и установлены более высокие цены по прежним видам работ, согласно первоначальному расчёту (л.д. 22 оборот, 37).

Из проекта дополнительного соглашения к договору №... по варианту № 2 следует, что археологические работы и работы по восстановлению асфальтобетонного покрытия автомобильной дороги исключены, ФИО1 предложена общая цена договора ... рублей ... копейка (л.д.39).

ФИО1 от подписания дополнительных соглашений отказался, указав на полное исполнение им обязательств по договору, недопустимость одностороннего отказа исполнителя от исполнения сделки (л.д. 40).

<ДАТА> истцом направлено ФИО1 уведомление о расторжении договора №... с проектом соглашения о расторжении договора (л.д. 41-44).

Письмом от <ДАТА> ФИО1 уведомил истца об отказе от подписания соглашения о расторжении договора (л.д. 45).

Предъявляя настоящий иск, АО «Газпром газораспределение Вологда», ссылалось на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, полагая, что ФИО1, отказавшимся от заключения дополнительного соглашения с увеличением цены сделки, нарушено право истца (л.д. 3-6).Возражая против иска общества, ФИО1 указал на недопустимость одностороннего отказа от договора, отсутствие доказательств тому, что произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (л.д. 62-63).

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Главного управления охраны объектов культурного наследия Вологодской области ФИО2 суду сообщил, что проведение земляных работ по представленной обществом проектной документации возможно с учётом соблюдения требований Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», которые предусматривают разработку в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия (л.д. 64).

Удовлетворяя заявленные обществом исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 416, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив наличие на участке подключения (технологического присоединения) объекта археологического наследия и возникшую в связи с таким обстоятельством необходимость разработки новых технических условий и увеличения цены сделки, приняв во внимание, что ответчик отказался заключать дополнительные соглашения к договору, пришёл к выводу, что нарушенное право АО «Газпром газораспределение Вологда» подлежит защите испрашиваемым способом путём расторжения договора от <ДАТА> №... о подключении (технологическом присоединении).

Судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям законодательства, кроме того, судом первой инстанции неверно применены в настоящем деле правила статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, которыми спорное правоотношение не регулируется.

К правоотношениям сторон по делу применимы нижеприведенные нормы права.

В соответствии со статьёй 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом способами, предусмотренными законом, в том числе путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону (статьи 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Способ защиты нарушенного права истцом не может избираться произвольно, он должен соответствовать характеру и последствиям нарушения, допущенного ответчиком, обеспечивать восстановление нарушенного права истца, не нарушая баланса законных интересов сторон по делу с приведением их в первоначальное положение, в котором стороны по делу находились до возникновения спорного правоотношения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами; в случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа; изменение обстоятельств признаётся существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключён или был бы заключён на значительно отличающихся условиях (пункт 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В силу пункта 3 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесённых ими в связи с исполнением этого договора.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела на истца законом возложена обязанность доказать одновременно наличие следующих условий: если бы АО «Газпром газораспределение Вологда» могло разумно предвидеть наличие на территории строительства газопровода объекта археологического наследия «...», то договор №... с ФИО1 вообще не был бы заключён или был бы заключён на значительно отличающихся условиях;

в момент заключения договора его стороны исходили из отсутствия на территории строительства газопровода объекта археологического наследия; наличие объекта археологического наследия вызвано причинами, которые общество не могло преодолеть после обнаружения такого объекта при той степени заботливости и осмотрительности, какая от общества требовалась по характеру договора и условиям оборота;

исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов его сторон и повлекло бы для АО «Газпром газораспределение Вологда» такой ущерб, что оно в значительной степени лишилось бы того, на что было вправе рассчитывать при заключении договора;

из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несёт АО «Газпром газораспределение Вологда».

Применительно к настоящему спору в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 за 2017 год, утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2017 года, разъяснено, что ссылка истца на невозможность разумно предвидеть возможность обнаружения на территории строительства газопровода объекта археологического наследия «...» должна быть мотивирована и подтверждена надлежащими доказательствами.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от 23 января 2026 года истцу было предложено представить дополнительные (новые) доказательства в обоснование довода о существенном изменении обстоятельств, в том числе ситуационный план местности, отображающий наложение (пересечение) территории строительства газопровода с зоной объекта культурного наследия, пояснительную записку о причинах удорожания стоимости работ по договору №....

Из письменных пояснений истца, полученных в ходе подготовки дела в судебному разбирательству, следует, что расположение проектируемого газопровода соприкасается с границами территории объекта археологического наследия; для уточнения вопроса о наложении границ территории строительства газопровода на территорию объекта археологического наследия истцом направлен запрос в Главное управление охраны объектов культурного наследия по Вологодской области; кроме того, истцом указано, что стоимость всех показателей цен по договору №... была актуализирована по текущим ценам при подготовке дополнительного соглашения, направленного на согласование ФИО1 по цене ... рублей ... копейку.

Анализируя представленные истцом суду первой инстанции и суду апелляционной инстанции дополнительные доказательства, судебная коллегия полагает, что истцом не доказана необходимая совокупность юридически значимых условий для вывода о существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, основания для судебной защиты юридического лица в ущерб интересам потребителя ФИО1 отсутствуют.

Из буквального толкования слов и выражений, изложенных в исковом заявлении, судебная коллегия приходит к выводу, что по существу между обществом и ФИО1 после заключения договора №..., возникли разногласия по размеру платы за выполнение работ по технологическому подключению, который изначально был определен самим исполнителем АО «Газпром газораспределение Вологда», осуществляющим на постоянной основе работы по технологическому присоединению к сетям газоснабжения, выдавшим <ДАТА> ответчику – гражданину технические условия.

При этом судебная коллегия полагает, что общество объективно имело возможность до заключения договора ознакомиться со сведениями Единого государственного реестра недвижимости о том, что весь земельный участок ФИО1 находится в зоне с особыми условиями использования территории объекта культурного наследия с реестровым номером ... от <ДАТА>, а также ознакомиться со сведениями такого реестра о том, что территория строительства проектируемого газопровода находится вблизи границ зоны объекта археологического наследия с реестровым номером ..., внесённых в реестр <ДАТА>.

Поводов полагать, что общество, действуя разумно и осмотрительно, не могло предвидеть наличие вблизи территории строительства газопровода зоны объектов культурного наследия, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, не имеется; суду апелляционной инстанции на основании определения о подготовке дела к судебному разбирательству истцом представлен ситуационный план и письменно изложено, что зона строительства соприкасается с зоной объекта археологического наследия.

Доказательств тому, что в процессе подготовки проекта договора АО «Газпром газораспределение Вологда» объективно не имело возможности получить необходимые сведения, не предоставлено, в материалах дела не имеется.

Изложенное свидетельствует, что АО «Газпром газораспределение Вологда», действуя осмотрительно при подготовке проекта договора, могло проявить разумную внимательность и осмотрительность, проверить необходимые сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении зоны объектов культурного наследия.

Довод представителя АО «Газпром газораспределение Вологда» о том, что в заявке на подключение к сетям газораспределения ФИО1 не были указаны соответствующие сведения, отклоняется судебной коллегией, поскольку такие сведения имелись в выписках Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Общество, обладая правами исполнителя, имело право заказать самостоятельно или поручить заказчику работ предоставить выписку об Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, содержащую более подробную информацию о земельном участке, а также кадастровый план территории кадастрового квартала, в котором планируется проведение строительных работ.

В настоящее время объективная возможность преодолеть такое обстоятельство, как наличие на территории строительства газопровода объектов культурного наследия, имеется, что следует из дополнительного соглашения, направленного АО «Газпром газораспределение Вологда» ФИО1 по цене ... рублей ... копейку (л.д. 35).

Само по себе увеличение стоимости работ по договору о подключении (технологическом присоединении) не может быть квалифицировано как существенное изменение обстоятельств, влекущее расторжение договора.

АО «Газпром газораспределение Вологда» как осуществляющее предпринимательскую деятельность юридическое лицо является более сильной стороной в договоре с потребителем ФИО1 и правом на односторонний отказ от договора путём его расторжения при недоказанности необходимой совокупности юридически значимых условий, предусмотренных пунктом 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, не обладает.

Принятые обществом обязательства по технологическому присоединению объекта капитального строительства к сети газораспределения подлежат исполнению в соответствии с договором, право общества на возмещение затрат может быть защищено после исполнения договора в отдельном производстве.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения иска, поэтому решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска

О времени и месте судебного разбирательства в суде первой инстанции участвующие в деле лица извещены надлежаще, поводов для рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции не имеется (л.д. 80-94).

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 26 ноября 2025 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Акционерному обществу «Газпром газораспределение Вологда» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о расторжении договора №... о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения от <ДАТА> отказать.

Кассационная жалоба может быть подана в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное судебное постановление составлено 24 февраля 2026 года.

Председательствующий:

Н.В. Жгутова

Судьи:

И.А. Сотников

Ю.А. Смыкова