Решение № 2-833/2025 2-833/2025~М-755/2025 М-755/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-833/2025

89RS0013-01-2025-001443-81


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 декабря 2025 года г. Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Балан А. С.

при ведении протокола помощником судьи Кузнецовой Ю. В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Губкинского Пища Т. Д.,

представителя органа опеки и попечительства ФИО1,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-833/2025 по иску ФИО4 к ФИО4, ФИО5, несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился с иском о признании ФИО4, ФИО5, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником спорного жилого помещения с 2016 года. В 2017 году он зарегистрировал в жилом помещении ответчиков ФИО4 и ФИО5 для их участия в жилищной программе по категории «молодая семья». По указанному адресу ответчики фактически не проживали. В апреле 2022 году у них родился ребенок, который также был зарегистрирован в жилом помещении. В июне 2022 года ответчики выехали на постоянное место жительства в <адрес>, где ранее и проживали. Таким образом, с июня 2022 года ответчики в жилом помещении не проживают, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали. Каких-либо отношений, общего хозяйства с ответчиками не имеет, самостоятельно несет расходы по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг. Ответчики таких расходов не несут. В настоящее время он намерен реализовать свое право на отчуждение жилого помещения, в связи с чем ему необходимо снять с учета зарегистрированных и не проживающих в нем лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала. При этом пояснила, что ответчик ФИО4 является сыном истца.

Ответчики ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили.

В письменных возражениях на иск ФИО5 указала, что состояла с ответчиком ФИО4 в браке, от которого имеется ребенок – ФИО2 В спорной квартире они периодически проживали с мая 2018 года. В августе 2022 года она с ребенком выехала из ЯНАО на постоянное место жительства в другой регион, а ФИО4 выехал в октябре 2024 года. В 2025 году их брак с ФИО4 расторгнут. Жилое помещение в <адрес>, где у них имеется регистрация по месту пребывания, принадлежит ее матери. Собственного жилья у них не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, представителя органа опеки и попечительства, полагавших возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (л. <...>).

Из адресной справки следует, что собственник жилого помещения осуществил постановку на регистрационный учет ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 – ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13). Согласно обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, истец предоставил жилое помещение ответчикам в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

При этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно исковому заявлению с 2022 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Эти обстоятельства подтверждены ответчиком ФИО5 и не оспорены ответчиком ФИО4

Из материалов дела следует, что ФИО4, реализуя правомочия собственника жилого помещения, осуществлял сдачу его по договору найма с 2022 года (л. д. 67-81).

Таким образом, установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2022 года, членами семьи собственника жилого помещения, по смыслу, придаваемому данному понятию жилищным законодательством, не являются, какого-либо соглашения с собственником о сохранении за ними права пользования жилым помещением на определенный период не заключали.

При этом, как следует из материалов дела, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО13 зарегистрированы по месту временного пребывания до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л. <...>). ФИО5 является собственником (...) доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 62). ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 61).

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года №127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Как неоднократно отмечал Конституционного Суда Российской Федерации, регистрационный учет является лишь административным актом, который носит уведомительный характер. Сама по себе регистрация не порождает для гражданина каких-либо прав, она не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в нем.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Губкинский районный суд ЯНАО.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2025 года

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья Балан А. С.