Решение № 2-532/2020 2-532/2020~М-117/2020 М-117/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-532/2020

44RS0002-01-2020-000178-72

Дело № 2-532/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» февраля 2020 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,

при секретаре Колотилове Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании за ней право пользования жилым помещением по адресу: ... постановкой на регистрационный учет по данному адресу.

Данное требование мотивировано тем, что ФИО2, на основании постановления Администрации города Костромы от 09 августа 2018 г. №1751 по договору социального найма жилого помещения № 69 oт 07.11.2018 предоставлено жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 67,3 кв.м. Согласно п. 1.2. указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО4 - отец: ФИО5 - мать; ФИО6 - дочь; ФИО7 - дочь; ФИО2 - брат; ФИО3 - жена брата; ФИО8 - дочь брата; ФИО9 - брат; ФИО10 - дочь брата; ФИО11 - сын брата. На основании дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения №69 от 07.11.2018, заключенного 11.09.2019 г. между нанимателем ФИО2 и администрацией г. Костромы, а так же на основании заявления, в соответствии с ч. 3 ст.83 Ж К РФ из п. 1.2 исключены: ФИО9 - брат; ФИО10 - дочь брата; ФИО11 - сын брата. Согласно справки №101437 от 28.10.2019 г., выданной МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 - наниматель; ФИО4 - отец; ФИО5 - мать; ФИО6 -дочь; ФИО7 - дочь; ФИО2 - брат; ФИО3 - жена брата; ФИО8 - племянница. Истица, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является супругой нанимателя спорного жилого помещения, и вселена в спорное жилое помещение в качестве члена ФИО2, ведет с ним совместное хозяйство, ведут единый бюджет, несут общие расходы на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, несут расходы по оплате коммунальных услуг. Наймодатель, в лице администрации г. Костромы не возражает против вселения истца в. качестве члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, однако ответчики ФИО2 и его супруга ФИО3 препятствуют регистрации её по месту жительства в спорном жилом помещении без объяснения причин. Руководствуясь ст.ст. 67, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит суд признать за ней право пользования спорным жилым помещением по адресу: ... постановкой на регистрационный учет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в спорное жилое помещение она вселилась с мужем и детьми с момента предоставления им данной квартиры, также с ними вселились в данную квартиру ответчики, но в настоящее время они выехали из жилого помещения, приобретя другую квартиру в ипотеку. До этого в данной квартире они жили двумя семьями. С момента её вселения в квартиру никто не предъявлял к ней никаких претензий относительно её проживания в ней, они с мужем несут расходы по оплате за жилое помещение, несли расходы на ремонт, содержание квартиры. В настоящее время имеется спор с ответчиками относительно раздела данной квартиры после приватизации, поэтому они не дают согласие на её регистрацию по данному адресу.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на то, что данная квартира предоставлялась им без учета ответчика. Факт вселения истца в конце 2018 году в данную квартиру и проживания в ней вместе с её мужем ФИО2 и детьми не оспаривали, как и не оспаривали факт несения ею расходов совместно с мужем по оплате за жилое помещение и ведения с ним общего совместного хозяйства.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования считал подлежащими удовлетворению, поскольку истец - его жена, которая вселилась в данную квартиру с самого начала, они как и ответчики ремонтировали данную квартиру, оплачивают квартплату, считает, что ответчики незаконно отказывают его жене в регистрации в квартире. Родителям они купили квартиру в области, брат А. также купил другую квартиру.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснил, что не возражает против удовлетворения иска третье лицо его жена ФИО5, которая не явилась в судебное заседание по состоянию здоровья.

Представитель третьего лица администрации г. Костромы по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо МКУ г. Костромы ЦРГ в судебное заседание своего представителя не направило, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Костромы от 09 августа 2018 года №1751 «О предоставлении гражданам по договору социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Р. Ф., ...» спорное жилое помещение по адресу: ... было предоставлено по договору социального найма жилого помещения №69 oт 07.11.2018 ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6; ФИО7; ФИО2; ФИО3, ФИО8; ФИО9; ФИО10; ФИО11.

Данное постановление вынесено на основании решения Свердловского районного суда г. Костромы от 27.05.2016, вступившего в законную силу 14.09.2016 в связи с тем, что ранее семья З-вых проживала в жилом помещении, признанным не пригодным для проживания и являлась нуждающейся в предоставлении жилого помещения.

07.11.2018 между администрацией г. Костромы и нанимателем ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №69 согласно которому наймодатель передал в бессрочное совместное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 67,3 кв.м.

Согласно п. 1.2. указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО4 - отец: ФИО5 - мать; ФИО6- дочь; ФИО7 - дочь; ФИО2 - брат; ФИО3 - жена брата; ФИО8 - дочь брата; ФИО9 - брат; ФИО10 - дочь брата; ФИО11 - сын брата.

На основании дополнительного соглашения от 11.09.2019 к договору социального найма жилого помещения №69 от 07.11.2018, из п. 1.2 договора социального найма исключены: ФИО9 - брат; ФИО10 - дочь брата; ФИО11 - сын брата.

Согласно справки МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» с 16.11.2018 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 – наниматель, ФИО4 – отец нанимателя, ФИО5 – мать нанимателя; ФИО6- дочь; ФИО7 - дочь; ФИО2 - брат; ФИО3 - жена брата; ФИО8 - дочь брата.

Судом установлено, что в ноябре 2018 года вместе с нанимателем ФИО2 в спорное жилое помещение въехала на постоянное место жительства его супруга ФИО1, с которой они состоят в браке с 29.02.2008 года и с которым имеют двоих несовершеннолетних детей.

Из материалов дела следует, что ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ... однако как следует из её пояснений, а также из пояснений третьего лица ФИО2 с момента замужества по месту регистрации она не проживала, жила с мужем без регистрации по адресу: г. ..., потом в жилом помещении маневренного фонда на ул. Ленина, а в дальнейшем вселилась в спорное жилое помещение, где проживает и в настоящее время. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Истец полагает, что вселившись в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, она приобрела право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются: факт вселения истца ФИО1 для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя ФИО2, ведение с ним общего хозяйства, наличие согласия членов семьи ФИО2

В силу ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не дают согласие на регистрацию истца в спорное жилое помещение, против пользования её жилым помещением не возражают.

Вместе с тем, факт вселения с ноября 2018 года истца ФИО1 как члена семьи нанимателя ФИО2 в спорное жилое помещение ответчиками не оспаривается. Не оспариваются ответчиками и доводы истца о том, она с мужем ФИО2 с момента выхода замуж, в том числе и с момента вселения в спорное жилое помещение ведут совместное хозяйство, имеют единый бюджет, несут общие расходы на приобретение продуктов питания, расходы по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, несут расходы по его ремонту.

Из пояснений участников процесса следует, что с момента вселения ФИО1 в спорное жилое помещение к ней никто претензий по поводу её проживания в данном жилом помещении не предъявлял, несогласие на вселение не выражал, в судебные органы, органы местного самоуправления с требованием об устранении нарушенных их жилищных прав не обращался.

Таким образом, истец ФИО1, вселившись в ноябре 2018 года в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 в жилое помещение по адресу: ... приобрела равные с ним и другими членами его семьи жилищные права и выполняет равные жилищные обязанности, следовательно исковые требования ФИО1 о признании за ней как членом семьи нанимателя ФИО2 право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Отказ ответчиков в согласии на регистрацию ФИО1 в спорном жилом помещении суд расценивает как злоупотребление правом, поскольку право пользования истцом спорной квартирой ответчики не оспаривают, а сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и производна от права пользования жилым помещением.

Данное решение является основанием для постановки ФИО1 на регистрационный учет по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением с постановкой на регистрационный учет удовлетворить.

Признать за ФИО1, членом семьи нанимателя ФИО2, право пользования жилым помещением по адресу: ... постановкой на регистрационный учет по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы.

Судья: Ю.В. Коровкина

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2020 г.