Решение № 2-227/2019 2-227/2019~М-117/2019 М-117/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-227/2019

Дело № 2- 227/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2019 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за нарушение срока внесения арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья обратился в Шарьинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за нарушение сроков внесения арендной платы, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды земельного участка от 10.01.2008 № 65 за период с 01.01.2011 по 16.11.2017 в сумме 51 906 рублей 56 копеек и пени за нарушение сроков внесения арендной платы за земельный участок за период с 01.05.2011 по 16.11.2017 в сумме 472 002 рубля 61 копейка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от 10 января 2008 г. № 65. По указанному договору аренды должнику был предоставлен земельный участок из земель населённых пунктов площадью 184,65 кв.м. с кадастровым номером №__, для размещения здания аптеки, расположенный по адресу: ____, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка. На земельном участке расположено незавершенное строительство (фундамент) здания для размещения мастерской по ремонту телевизоров, принадлежащее ФИО1 на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права собственности №__ от "__"___)

Договор аренды заключён с 10 января 2008 г. на неопределенный срок (п. 2.1 договора).

К договору аренды было заключено соглашение от 11.01.2010 № 253 об изменении договора аренды земельного участка от 10.01.2008 г. № 65.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 10.01.2008 г.

Согласно пункту 3.5 договора аренды на арендаторе лежит обязанность своевременно в соответствии с условиями договора аренды вносить арендную плату.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды (в редакции соглашения от 11.01.2010 № 253) арендная плата по договору вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом, путем перечисления на расчетный счет истца.

Пунктом 3.7 договора аренды установлено, что размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области, решений Думы городского округа город Шарья (по земельным участкам муниципальной собственности) и может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных правовых актов Костромской области, решений Думы городского округа город Шарья, при этом заключение дополнительного соглашения к договору не требуется. Уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору арендодателем заказным письмом с уведомлением. Уведомление об изменении размера арендной платы считается полученным в день его получения арендатором либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии арендатора по всем адресам, указанным в договоре.

Пункт 5.2 договора аренды (в редакции соглашения от 11.01.2010 № 253) предусматривает ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды - уплату пеней из расчёта 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются со дня образования задолженности по арендной плате и перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.

Земельный участок относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена. Арендная плата рассчитывается в соответствии с: Решением Думы городского округа г. Шарья четвертого созыва от 25.12.2008 г. № 66-ДН «Об утверждении положения о порядке управления земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ г. Шарья», Решением Думы городского округа город Шарья четвертого созыва от 25.12.2008 г. №67-ДН «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ г. Шарья», Положением «О порядке управления земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Шарья»), а с 01.01.2016 г. в соответствии с: Решением Думы городского округа город Шарья Костромской области от 30.11.2015 г. № 41-ДН «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Шарья Костромской области и предоставляемые в аренду без торгов».

Ежегодно в адрес ответчика направлялись уведомления о размере арендной платы, в том числе: 1) уведомление от 20.01.2011 года № 199 о размере арендной платы на 2011 год в общей сумме 18 709,97 руб., сроках оплаты: до 01-го числа первого месяца ежеквартально равными долями, размере задолженности (направлено почтой, не получено); 2) уведомление от 23.01.2012 года № 269 о размере арендной платы на 2012 год в сумме 23 784,67 руб., сроках оплаты: до 01-го числа первого месяца ежеквартально равными долями, размере задолженности; 3) уведомление от 04.02.2014 года № 781 о размере арендной платы на 2014 год в сумме 5 660,89 руб., сроках оплаты: до 25-го числа последнего месяца отчетного квартала (направлено почтой, не получено); 4) уведомление от 29.01.2015 года № 137 о размере арендной платы на 2015 год в сумме 8 364,80 руб., сроках оплаты: до 25-го числа последнего месяца отчетного квартала (получено лично); 5) уведомление от 26.01.2016 года № 217 о размере арендной платы на 2016 год в сумме 9711,53 руб., сроках оплаты: до 25-го числа последнего месяца отчетного квартала (направлено почтой, не получено); 6) уведомление от З.03.2017 года № 801 о размере арендной платы на 2017 год в сумме 15 596,16 руб., сроках оплаты: до 25-го числа последнего месяца отчетного квартала (направлено почтой, не получено).

В связи с неоплатой в адрес ответчика были направлены претензии с требованием оплатить имеющуюся задолженность по договору аренды земельного участка от 10.01.2008 г. № 65: от 13.09.2012 г. № 2917; от 18.04.2013 г. № 1886; от 11.05.2016 г. № 2344 об оплате арендной платы по договору аренды земельного участка от 10.01.2008 г. № 65 и размере задолженности; от 10.03.2017 г. № 843; от 29.11.2017 г. № 3735.

Договор аренды между истцом и ответчиком был расторгнут 16 ноября 2017 г. (Соглашение №125 о расторжении договора аренды земельного участка № 65 от 10.01.2008 г.).

По состоянию на дату подачи иска у ответчика имеется задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 01.01.2011 г. по 16.11.2017 г. в сумме 51906 рублей 56 копеек, по оплате пени за нарушение срока оплаты арендной платы за период с 01.05.2011 г. по 16.11.2017 г. в сумме 472 002 руб. 61 коп., общая сумма задолженности 523 909 руб. 17 коп.

Регистрация ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя прекращена 23.04.2012, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО1, место жительство которой неизвестно, с участием назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката Забродиной О.Л.

Представитель ответчика Забродина О.Л. с исковыми требованиями истца не согласилась. Заявила о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы и пени за период, выходящий за рамки трёхгодичного срока, предшествующего обращению с иском. Считает, что пени за нарушение сроков оплаты аренды в размере 472 002 руб. 61 коп. завышены. Такая сумма пени накопилась по вине истца, поскольку просроченная задолженность во время истцом не взыскивалась.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Полномочия в сфере владения, пользования и распоряжения земельными ресурсами, как отражено в договоре аренды земельного участка, в соответствии с постановлением главы самоуправления города Шарьи Костромской области от 26.04.2002 года № 346 исполняет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья.

Как установлено в судебном заседании, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья и ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка № 65 от 10 января 2008 года, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №__ общей площадью 184,65 кв.м, для размещения здания аптеки, расположенный по адресу: ____ в границах указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью (л.д.6-7).

Согласно п.2.1 договора аренды срок аренды участка был установлен с 10 января 2008 года и считается заключенным на неопределенный срок.

Земельный участок был передан ответчику по акту приёма-передачи 10 января 2008 года (л.д.8).

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с частью 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Размер и условия внесения арендной платы предусмотрены разделом 3 договора аренды.

Согласно п.3.1. договора аренды земельного участка размер арендной платы за переданный в аренду участок составляет: 2325 руб. 39 коп., в том числе с 10.01.2008 г. по 31.12.2008 г. - 2 268,21 руб., с 01.01.2008 г. по 09.01.2009 г. - 57,18 руб.

В соответствии с п.3.2. договора арендная плата вносится арендатором в срок: до 15.03.2008 года - 581,35 рублей, до 15.06.2008 года - 581,35 рублей, до 15.09.2008 года - 581,35 рублей, до 15.12.2008 года - 581,34 рублей путем перечисления суммы на расчетный счет. Указаны реквизиты для перечисления.

Соглашением № 253 от 11.01.2010 года были внесены изменения в договор аренды земельного участка № 65 от 10.01.2008 года.

В соответствии с указанным соглашением пункт 3.1 был изложен в следующей редакции: «3.1. Согласно приложенным расчетам размер арендной платы за переданный в аренду участок за период с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года составляет 4 304,87 рублей.

По состоянию на 11.01.2010 года задолженность по арендной плате по земельному участку за период с 01.01.2009 года по 31.12.2009 года составляет 4 890,66 рублей и пени за нарушение срока внесения арендной платы составляют 154,15 руб.».

Пункт 3.2 был изложен в следующей редакции: «3.2. Арендная плата по договору или в случае возобновления договора на неопределенный срок вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1 числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом, а именно: до 01.04.010 г., до 01.07.2010 г., до 01.10.2010 г., до 01.01.2011 г. путем перечисления суммы на расчетный счет».

Пункт 3.7 договора изложен в следующей редакции: «Размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области, решений Думы городского округа город Шарья (по земельным участкам муниципальной собственности) и может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных правовых актов Костромской области, решений Думы городского округа город Шарья, при этом заключение дополнительного соглашения к договору не требуется. Уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору арендодателем заказным письмом с уведомлением. Уведомление об изменении размера арендной платы считается полученным в день его получения арендатором либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии арендатора по всем адресам, указанным в договоре».

В соответствии с Соглашением № 253 от 11.01.2010 года договор аренды земельного участка дополнен пунктом 4.4.13, согласно которому при расторжении и прекращении договора арендатор обязан погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа.

Пункт 5.2 договора аренды (в редакции соглашения № 253 от 11.01.2010 года) предусматривает ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды из расчета 1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются со дня образования задолженности по арендной плате и перечисляются в порядке предусмотренном п.3.2 Договора.

Как установлено в судебном заседании 16 ноября 2017 года между сторонами договора аренды земельного участка было заключено Соглашением № 125 о расторжении договора аренды земельного участка № 65 от 10.01.2008 года.

Согласно указанному соглашению права и обязанности сторон по договору аренды № 65 от 10.01.2008 года прекращаются с момента подписания настоящего соглашения, за исключением обязательств Арендатора по оплате арендной платы в сумме 524 188,02 рублей, в том числе по задолженности по арендной плате в сумме 51 895,56 рублей и пени в сумме 472 292,46 рублей. Арендную плату арендатор обязуется оплатить до 01.01.2018 года (л.д.10).

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2015 года, в случае, если к договору аренды земельного участка подлежит применению регулируемая арендная плата, порядок определения ее размера, утвержденный нормативным правовым актом уполномоченного органа, по общему правилу применяется для таких договоров с момента вступления в силу данного акта, даже, если в момент заключения договора аренды такой порядок еще не был установлен.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, либо в установленном законом порядке (п. 2 ст. 424 ГК РФ и п. 3 ст. 614 ГК РФ).

В п. 3 ст. 65 ЗК РФ предусмотрено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Исходя из положений п.5 ст. 4 Закона Костромской области от 18.07.2002 года N 68-ЗКО "О разграничении полномочий между органами государственной власти Костромской области в сфере регулирования земельных отношений" установление порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, относятся к полномочиям администрации Костромской области.

Постановлением администрации Костромской области от 22.10.2007 года № 241-а "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена" в целях реализации полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации в части установления порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утверждено "Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена".

В силу п.1 указанного постановления, постановление устанавливает порядок определения размера, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Костромской области, и земельных участков на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельный участок).

Пунктом 3 указанного постановления органам местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Костромской области предписано при заключении и продлении договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, при перерасчете арендной платы по действующим договорам аренды указанных земельных участков руководствоваться настоящим постановлением.

Постановлением администрации Костромской области от 07.07.2015 года N 251-а, вступившим в силу 17.07.2015 года, постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 года № 241-а "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена" признано утратившим силу и утвержден новый порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области.

Истцом первоначально был представлен следующий расчет арендной платы по договору аренды земельного участка: за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2011 года арендная плата за земельный участок в год составила 4 614,27 рублей; за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года арендная плата за земельный участок в год составила 4 614,27 рублей; за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2013 года арендная плата за земельный участок в год составила 4 614,27 рублей; за период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2014 года арендная плата за земельный участок в год составила 5 660,89 рублей; за период с 1 января 2015 года по 31 декабря 2015 года арендная плата за земельный участок в год составила 8 364,80 рублей; за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2016 года арендная плата за земельный участок в год составила 9 711,53 рублей; за период с 01 января 2017 года по 16 ноября 2017 года арендная плата за земельный участок в год составила 13 673,35 рублей.

Общая сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2011 года по 16.11.2017 года составляет: 4 614,27+ 4 614,27+ 4 614,27+ 5 660,89 руб. + 8 364,80 руб. + 9 711,53 руб. +13 673,35 руб. = 51 906,56 рублей.

В соответствии со ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ, а также п.4.4.3 договора аренды земельного участка предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Ответчиком арендная плата своевременно не вносилась.

Истцом представлены доказательства направления ответчику уведомлений об оплате арендной платы, уведомлений об изменении размера арендной платы, расчетов задолженности, а также претензий (л.д.11-32).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В правоотношениях между истцом и ответчиком размер неустойки (процентов) определен договором.

Пункт 5.2 договора аренды земельного участка № 65 от 10.01.2008 года (в редакции соглашения от 11.01.2010 № 253) предусматривает ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору в виде пени из расчёта 1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются со дня образования задолженности по арендной плате и перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. договора.

Согласно представленному истцом расчёту пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № 65 от 10.01.2008 года за период с 01.05.2011 по 16.11.2017 составляет 472 002,61 рублей.

Представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положениями статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с частью 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По условиям заключенного между сторонами договора аренды земельного участка (в редакции соглашения № 253 от 11.01.2010 года) арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1 числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом.

С учетом сделанного ответчиком заявления о применении исковой давности, с ответчика подлежит взысканию арендная плата за три года, предшествовавшие подаче рассматриваемого иска (26.02.2019 года), то есть за период с 26.02.2016 года по 16.11.2017 года и пени за период с 1.04.2016 года.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, арендная плата за период с 26.02.2016 года по 31 декабря 2016 года составляет 8 199,08 рублей; за период с 01 января 2017 года по 16 ноября 2017 года - 13 673,35 рублей, всего за период с 26.02.2016 года по 16 ноября 2017 года - 21 872, 43 рублей.

Расчет произведен на основании договора аренды земельного участка и в соответствии с решением Думы городского округа город Шарья Костромской области от 30.11.2015 г. № 41-ДН «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Шарья Костромской области и предоставляемые в аренду без торгов».

Из расчета истца пени за указанный период составляют 51 675,44 рублей.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из размера задолженности, суд считает возможным снизить пени за нарушение срока внесения арендной платы до 21 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

По смыслу разъяснений, данных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В связи с чем, госпошлина рассчитывается исходя из суммы иска в размере 73 547,87 рублей (арендная плата в размере 21 872, 43 руб. + неустойка в размере 51 675,44 рублей).

Исходя из изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды земельного участка от 10 января 2008 г. № 65 за период с 26.02.2016 года по 16.11.2017 года в размере 21 872 рубля 43 копейки и пени за нарушение сроков внесения арендной платы за земельный участок за период с 01.04.2016 года по 16.11.2017 г. в сумме 21 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городской округ город Шарья госпошлину в размере 2 406,44 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: О.В. Гуманец

Решение суда вступило в законную силу ________.