Решение № 2-4648/2024 2-4648/2024~М-3809/2024 М-3809/2024 от 24 ноября 2024 г. по делу № 2-4648/2024

Дело № 2-4648/2024

УИД 50RS0042-01-2024-00005493-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2024 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой О.Ю., при секретаре Кореневой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром Теплоэнерго МО», МУП «Водоканал», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, АО «Мосэнергосбыт», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ООО «ГазРегионСервис», АО «Мособлгаз», ООО «Центр домофонизации», ООО «НКС Участок №1» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Газпром Теплоэнерго МО», МУП «Водоканал», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, АО «Мосэнергосбыт», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ООО «ГазРегионСервис», АО «Мособлгаз», ООО «Центр домофонизации» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела истец заявила исковые требования также к управляющей компании ООО «НКС Участок №1», а ООО «МосОблЕирц» было привлечено в качестве третьего лица.

В обоснование требований истец указала, что она и <данные изъяты> ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в данной квартире она не зарегистрирована по месту жительства и не проживает. В квартире проживает <данные изъяты> ФИО2 с семьей, там же он зарегистрирован. Семья сына длительное время не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, ввиду чего образовалась значительная задолженность. Полагает, что она и ФИО2, как собственники должны нести бремя содержания квартиры соразмерно своей доли, т.е. в размере <данные изъяты> доли начислений каждый за капитальный ремонт, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, обращение с ТКО. При этом расходы за потребленные коммунальные и иные услуги должен оплачивать проживающий в квартире ФИО2

В отсутствие договора с ответчиком о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, ссылаясь на ст. 249 ГК РФ, 155,156, 158 ЖК РФ просила суд определить ее долю в жилищно-коммунальных платежах пропорционально доле в праве собственности в размере <данные изъяты>, обязать ответчиков производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в предложенном порядке, выдавать ей отдельный платежный документ на их оплату, оформленный на ее имя.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В суд от представителей Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, АО «Мосэнергосбыт» поступили письменные возражения на иск, заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО2, представители ООО «Газпром Теплоэнерго МО», МУП «Водоканал», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ООО «ГазРегионСервис», АО «Мособлгаз», ООО «Центр домофонизации», ООО «НКС Участок №1», представитель третьего лица ООО «МосОблЕирц» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом по известному суду месту жительства и месту нахождения, документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, в адрес суда не поступало.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Как предусмотрено ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Принимая во внимание, что в силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, а также учитывая положения ст. 249 Гражданского кодекса РФ, можно сделать вывод о праве каждого из собственников жилого помещения оплачивать жилищно-коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа или на основании платежного документа, выдаваемого нескольким собственникам.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно представленной выписке из домовой книги истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.42). На имя ФИО2 в ООО «МосОблЕИРЦ» открыт лицевой счет № <***>, согласно выписке из лицевого счета начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производятся с учетом одного проживающего (л.д.33).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

В соответствии с абз.7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО «НКС Участок №1» является организацией, осуществляющей функции управления домом, предоставляющая услуги по ремонту и содержанию дома и получающая плату также за антенну, домофон с трубкой; услугу по отоплению оказывается ООО «Газпром Теплоэнерго МО», плату за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», за услуги по обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования - АО «Мособлгаз»

Таким образом, истец, являясь собственником имущества, находящегося в долевой собственности с ответчиком, истец вправе оплачивать жилищно-коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа, выдаваемого ответчиками с расчетом платежа, соразмерного доле в праве собственности ФИО1 и ФИО2, т.е по <данные изъяты> доли платы, приходящейся на каждого.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным обязать ООО «Газпром Теплоэнерго МО», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», АО «Мособлгаз», ООО «НКС Участок №1» выставлять отдельные платежные документы по долям на оплату начислений за капитальный ремонт, водоотведение ОДН, горячее водоснабжение (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергию ОДН, обращение с ТКО, по обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В удовлетворении иска к ООО «Центр домофонизации» следует отказать, так как плату за данную услуги получает управляющая компания ООО «НКС Участок №1».

В удовлетворении исковых требований к МУП «Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», ООО «ГазРегионСервис» также следует отказать, поскольку указанные организации не являются прямыми поставщиками услуг, как следует из выписки из лицевого счета.

При этом суд соглашается с доводами истца о необходимости возложения на ответчика ФИО2 обязанности по оплате потребляемых коммунальных услуг, так как он проживает с членами семьи в спорной квартире, и они является потребителями данных услуг.

Соглашение между сторонами относительно порядка оплаты не достигнуто, а определение размера участия в оплате ЖКУ в предложенном истцом варианте не нарушает права и законные интересы ответчиков, соответствует требованиям действующего законодательства, ввиду чего иск ФИО1 является обоснованным.

Поскольку вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг будет служить основанием для ответчиков производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере соответствующей доли истца, с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром Теплоэнерго МО», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ООО «НКС Участок №1» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в расходах на оплату за жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли от причитающихся платежей.

Определить долю ФИО2 в расходах на оплату за жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли от причитающихся платежей.

Обязать ООО «Газпром Теплоэнерго МО», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», АО «Мособлгаз», ООО «НКС Участок №1» производить начисления за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям и формировать отдельный платежный документ на имя ФИО1 – на <данные изъяты> долю платежей, ФИО2 – на <данные изъяты> долю платежей.

В удовлетворении иска ФИО1 к МУП «Водоканал», АО «Мосэнергосбыт», ООО «ГазРегионСервис», ООО «Центр домофонизации» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 09 декабря 2024 года.

Судья О.Ю.Аксенова