Решение № 2-1890/2018 2-1890/2018~М-1835/2018 М-1835/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-1890/2018

УИД: 66RS0009-01-2018-002607-77

Дело № 2-1890/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Поморцевой О.А.,

с участием: истца – ФИО1, представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Нижний Тагил о признании права собственности на гаражный бокс, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что гаражный бокс был построен им за счет личных средств на выделенном ему земельном участке на основании разрешения на строительство гаража, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по архитектуре и градостроительству города Нижний Тагил. Также постановлением Главы города Нижний Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство гаража. Земельный участок, площадью <...> кв.м. под строительство гаража был выделен ФИО1 на основании Акта государственной межведомственной комиссии по выбору земельного участка, предполагаемого для проектирования объекта строительства на территории МО «город Нижний Тагил» в Ленинском административном районе. Акт был утвержден Постановлением Главы города Нижний Тагил № 837 от 08.10.2002г. 26.01.2004г. приемочная комиссия, назначенная распоряжением Главы города Нижний Тагил № 334 от 15.05.2003г. подписала акт № о приемке гаража в эксплуатацию. Истец полагал, что все документы оформлены надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ. обратился в Управление Росреестра по Свердловской области для регистрации права собственности, но в виду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок в регистрации было отказано.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, пояснил, что гараж он построил в <...> за счет собственных средств, на выделенном ему для этой цели земельном участке.

Представитель истца – ФИО2, в судебном заседании поддержала доводы и требования, указанные в исковом заявлении в полном объеме. Суду пояснила, что истец построил гараж в соответствии с действующим на момент постройки законодательством, гараж построен на земельном участке, выделенном истцу, приемочная комиссия подписала акт приемки гаража в эксплуатацию, что говорит об отсутствии претензий по поводу места его строительства и свидетельствует о том, что гараж возведен на отведенном для этого земельном участке на основании полученного разрешения на его строительство. Гараж, согласно техническому плану, выполненному кадастровым инженером, имеет четыре самостоятельных стены, задняя стена к линии гаражей не примыкает. С момента постройки гаража требования о сносе никем не заявлялись, притязания третьих лиц отсутствуют, истец оплачивает платежи за электроснабжение данного гаражного бокса.

Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, почтовое уведомление, о причинах неявки суд не известили, с ходатайствами к суду не обращались, письменные отзывы на заявленные исковые требования не представляли.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч.3, ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным признать неявку представителя ответчика и представителей третьих лиц неуважительной и рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам, третьим лицам, вручены копия искового заявления и приложенные к ним документы, обосновывающие исковые требования, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является защита гражданских прав путем признания права.

Иск о признании права собственности - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. По своей правовой природе такие иски носят правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации « 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из смысла пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что основанием для приобретения права собственности на вновь созданную вещь является факт изготовления ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что в <...> им за счет собственных средств и сил был построен гаражный бокс, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером Ч.Т.А. ДД.ММ.ГГГГ., нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый квартал №, имеет площадь <...> кв.м., этажность – <...>, год постройки <...> наружные стены изготовлены из фундаментных блоков. Общая площадь, полученная в результате обмера отличается от площади, указанной в акте приемки в эксплуатацию гаража, поскольку в акте площадь указана по наружному обмеру здания. Согласно схеме расположения объекта и плану объекта, здание имеет четыре самостоятельных стены, задняя стена не примыкает к линии зданий, находящихся за ней.

Согласно отчету, выполненному ООО «<...>», по состоянию на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость гаража составляет <...>

Согласно представленным доказательствам, следует, что гаражный бокс является объектом недвижимости и имеет неразрывную связь с земельным участком. Следовательно, для признания права собственности по пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец должен представить доказательства того, что именно ему выделялся земельный участок для строительства гаражного бокса.

Постановлением Главы администрации города Нижний Тагил № 142 от 04.04.1995г. утверждено землепользование Администрации Ленинского района, землепользование территории для эксплуатации индивидуальных гаражей, выстроенных в жилых кварталах, площадью <...> кв.м. в квартале № по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился с заявлением к Главе администрации Ленинского района г. Нижний Тагил об отводе земельного участка для строительства гаража вблизи места проживания во дворе жилого <адрес>.

ФИО1 на основании Акта государственной межведомственной комиссии по выбору земельного участка, предполагаемого для проектирования объекта строительства на территории МО «город Нижний Тагил» в Ленинском административном районе от ДД.ММ.ГГГГ. № был выделен земельный участок, площадью <...> кв.м. под строительство гаража. Акт был утвержден Постановлением Главы города Нижний Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы города Нижний Тагил № 32 от 13.01.2003г. утвержден Акт межведомственной комиссии по выбору участка от ДД.ММ.ГГГГ. и разрешено ФИО1 строительство гаража размером <...> на территории отведенной ранее постановлением Главы администрации города от 04.04.1995г. № 142 Администрации Ленинского района для эксплуатации индивидуальных гаражей, выстроенных в жилых кварталах, в том числе в квартале 8 по <адрес> административном районе города. Пункт 5 постановления Главы города Нижний Тагил № 837 от 08.10.2002г. признан утратившим силу.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 председателем Комитета по архитектуре и градостроительству г. Нижний Тагил было выдано разрешение на строительство гаража-бокса в ряду существующих гаражей со сносом самовольно установленных металлических боксов на земельном участке площадью <...> кв.м., размером <...> в квартале № Центральной части города по <адрес> административном районе города.

Приемочной комиссией, назначенной распоряжением Главы города Нижний Тагил от 15.05.2003г., в составе застройщика – ФИО1, представителя администрации Ленинского района, представителя Комитета по архитектуре и градостроительству города, представителя пожарного надзора был проведен осмотр построенного застройщиком ФИО1 гаража, расположенного по <адрес>. Согласно акту, строительство гаража велось хозспособом, окончание работ – <...>., общая площадь <...> кв.м., материал стен – фундаментные блоки, земельный участок площадью <...> кв.м., предъявленный к приемке гараж готов к эксплуатации. Акт приемки в эксплуатацию гаража от ДД.ММ.ГГГГ. № был подписан всеми членами приемочной комиссии.

Наличие правопритязаний иных лиц на указанный объект недвижимости судом не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что строительство гаражного бокса было осуществлено истцом в установленном законом порядке с разрешения Комитета по архитектуре и градостроительству города Нижний Тагил.

Представителем ответчика доводов, возражений по заявленным исковым требования, доказательств, не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий