Решение № В2-399/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № В2-399/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Борское Самарской области 28 декабря 2017 года

Судья Богатовского районного суда Самарской области Хаустова О.Н.,

при секретаре Кузнецовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-399/2017 по исковому заявлению Акционерного общества «Славянка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

30.08.2017 года АО «Славянка» обратилось с указанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, мотивируя тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.20110 г. по 02.08.2015 г. в размере 126658,47 рублей перед ответчиком АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» АО «Славянка». Между Министерством обороны РФ, выполняющем правомочия заказчика жилищного фонда военных городков и ОАО «Славянка», выполняющем функции управляющей компании, 2 августа 2010 года был заключен договор № 1-УЖР управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. В настоящее время ОАО «Славянка» переименовано в АО «Славянка». Жилой <адрес> в <адрес> находился на обслуживании филиала «Самарский» АО «Славянка».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования путем уменьшения заявленной к взысканию суммы задолженности, истец просил суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56014,61 рублей за период с 01.08.2014 по 02.08.2015 год и расходы по уплате госпошлины в размере 1880,44 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. Представила возражения в письменном виде на исковое заявление, в соответствии с которым просит дело прекратить, применить срок исковой давности.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО1 указала на то, что с иском не согласна, поскольку имеет временную регистрацию в с. Борское и в г. Чапаевск не проживает. При этом, в квартире находятся ее вещи.

ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности уточненных исковых требований, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № 402 на служебное помещение от 09.02.1993 года нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 31,09 кв.м. являлись, ответчик ФИО1, членом ее семьи являлась дочь ФИО2.

Согласно договору № 1-УЖР от 02.08.2010 г., заключенному между Министерством обороны РФ и ОАО "Славянка", ОАО "Славянка" в лице филиала "Самарский" осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе дом, в котором проживает и зарегистрирован ответчик.

ФИО3 снята с регистрационного учета с 17 августа 2017 года.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК). Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Истцом представлены доказательства оказания ответчику коммунальных услуг и наличия задолженности по их оплате. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не предоставлено.

Исковые требования представителем истца уточнены с учетом возражений ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она не должна оплачивать коммунальные услуги в связи с не проживанием в квартире, являются необоснованными и не могут служить основанием для освобождения ее от оплаты коммунальных услуг.

Расчет задолженности проверен судом и является правильным.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка в оплате госпошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход государства с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Славянка» - удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу Акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56014,61 (пятьдесят шесть тысяч четырнадцать) рублей 61 коп.

Взыскать ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 1880,44 (одна тысяча восемьсот восемьдесят) рублей 44 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через суд Богатовского района в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 09.01.2018г.

Председательствующий: О.Н.Хаустова