Решение № 2-517/2021 2-517/2021~М-178/2021 М-178/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-517/2021

Дело № 2-517/21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 25 марта 2021 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Кочетковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Другими сособственниками указанной квартиры являются ФИО3 (№ долей) и несовершеннолетняя ФИО4 (№ долей).

В указанной квартире продолжает быть зарегистрированным ответчик, который приходится истцу сыном.

Указал, что ответчик не является собственником указанной квартиры, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по оплате он не несет, свою долю передал истцу по договору дарения добровольно.

На основании изложенного просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 просила удовлетворить исковые требования. Указала, что решение ответчика подарить свою долю было добровольным, расходы по оплате квартиры он не несет, имеет в собственности долю жилого дома и земельного участка в р.п. Жадовка, с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает с родителями, поскольку имеет свою семью. Регистрация ответчика носит формальный характер.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицал, что заключал добровольно договор дарения на спорную квартиру. Указал, что в данной квартире никогда не проживал. С ДД.ММ.ГГГГ года проживает отдельно от родителей в квартире жены, женат, имеет двоих детей. Намерен приобрести квартиру с учетом средств материнского капитала. Вселяться в спорную квартиру не намерен. Считает, действия родителей несправедливы по отношению к нему. Также пояснил, что имеет место негатив матери по отношению к его жене, а также по причине смены вероисповедания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО6 подтвердила, что договор дарения заключался сторонами, у ответчика уточнялась его действительная воля, неприязненных отношений между ними не усматривалось.

Прокурор Чванова Д.Ю. считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск», Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, его жена ФИО3 собственник № долей, и их несовершеннолетняя дочь ФИО4 собственник № долей.

Ответчик ФИО2 является сыном истца ФИО1 и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3

Родственные отношения подтверждены материалами дела.

Указанный договор дарения удостоверен нотариусом.

Данная сделка прошла государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Ульяновской области.

Право общей долевой собственности на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН.

По сведениям ООО «РИЦ-Ульяновск» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, который, как указывает сторона истца, не является собственником указанной квартиры, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по оплате он не несет, свою долю передал истцу по договору дарения добровольно.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями. Из п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 31, ст. 33, 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.11).

Таким образом, факт регистрации не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

В данный момент собственником квартиры является в том числе истец ФИО1

Согласно рапорту ст. ОУУП ОМВД России по Железнодорожному району г. Ульяновска в квартире по адресу: <адрес>, проживает ФИО1 с супругой ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4, характеризуются положительно.

Более того, ответчик пояснил, что не намерен вселяться в данную квартиру, никогда в ней не проживал. На протяжении более 15 лет с родителями не живет, общее хозяйство не ведет, проживает в квартире жены по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о праве собственности ответчику принадлежит № доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО2 не проживал в спорной квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Сохраняя в квартире регистрацию, меры для реализации своих жилищных прав ответчик не предпринимал.

Собранные по делу доказательства указывают на то, что ответчик проживает по иному месту жительства со своей семьей, препятствия в пользовании указанной квартирой отсутствуют.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес>

Наряду с требованием о прекращении права пользования жилым помещением истец заявил требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

Согласно Правилам «Регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ №173 от 17.07.1995, регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку сама по себе регистрация в жилом помещении в силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись А.О. Таранова

Копия верна

Судья А.О. Таранова

Секретарь с/з Н.С. Кочеткова

Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-517/21 Железнодорожного районного суда г. Ульяновска.