Решение № 2-3369/2019 2-3369/2019~М-3419/2019 М-3419/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-3369/2019

Дело № 2-3369/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Семёновой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания Санджиевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ею самовольно произведена в указанной квартире перепланировка. Действия по перепланировке не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить в перепланированном и (или) переустроенном состоянии указанное жилое помещение, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., подсобной площадью 25,4 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Элисты, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия.

Представители третьих лиц ГУП РК «Бюро технической инвентаризации», Управления Росреестра по Республике Калмыкия, акционерного общества «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Вертикаль», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явились.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся материалам.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15,16).

Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 23 сентября 2019 года, в квартире истцом произведена самовольная перепланировка, а именно произведен демонтаж оконо-дверного блока между кухней и лоджией, без разрушения подоконной части; вынос газовой плиты на утепленную и остекленную лоджию, демонтаж шкафа в помещении № 2 (жилая) в результате строительно – монтажных работ площадь квартиры изменилась и составляет 65,8 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что представителями АО «Газпром газораспределение Элиста», Инспекции государственного жилищного надзора РК, ООО УК «Вертикаль», отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., подсобной площадью 25,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Л.Л. Семёнова

Решение изготовлено в окончательной форме 5 ноября 2019 года.