Решение № 2-1133/2025 2-1133/2025~М-1042/2025 М-1042/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-1133/2025

№

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ КБР, <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи ШЛВ

при секретаре судебного заседания ТАА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной администрации <адрес> к ААБ о возврате земельного участка в связи с прекращением договора аренды, взыскании задолженности образовавшейся при использовании земельного участка после окончания действия договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Местная администрация <адрес> Кабардино-Балкарской Республики обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным исковым заявлением к ААБ в котором просит:

- взыскать с ААБ в пользу Местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики подлежащую внесению арендную плату в размере <данные изъяты>

- взыскать с ААБ в пользу местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

- обязать ААБ возвратить местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики по акту приема-передачи земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью № расположенный в границах земель муниципального образования с.<адрес> Кабардино-Балкарской Республики.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между Местной администрацией Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и ААБ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды №, согласно которого во временное владение и пользование арендатора передается земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах муниципального образования с.<адрес>, с кадастровым номером № <данные изъяты>.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок передан по акту приема – передачи, который является составной частью договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагается к нему под №.

Пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату.

В соответствии с ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч.1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п.3.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата вносится арендатором с момента подписания договора аренды и акта приема передачи, ежемесячно, равными долями, не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего месяца.

Пунктом 4.3.5 договора на арендатора возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы, а пунктом 6.1 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендодатель наделен правом начислить пеню в размере <данные изъяты> каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по договору и включая день поступления платежа на расчетный счет.

Ответчик не вносил арендную плату более двух раз подряд, что подтверждается прилагаемым расчетом арендной платы, вследствие чего задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

В связи с чем администрацией района начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Предупреждение истца от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости внесения просроченной арендной платы во избежание досрочного расторжения договора по требованию арендодателя ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа.

Предложение истца от ДД.ММ.ГГГГ № о расторжении договора аренды и возврате земельного участка с кадастровым номером № АО акту приема – передачи ответчик добровольно не удовлетворил, земельный участок не возвратил, предложение оставил без ответа.

В силу п.3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Истец Местная администрация <адрес> надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не направил своего представителя, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ААБ уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, не поступило возражений по заявленным требованиям.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу пунктов 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст. 1, ч.3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ) а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд при принятии решения оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Судом установлено, что между Местной <адрес> и ААБ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды №, согласно которого во временное владение и пользование арендатора передается земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах муниципального образования с.<адрес>, с кадастровым номером № площадью №.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок передан по акту приема – передачи, который является составной частью договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагается к нему под №.

Пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату.

В соответствии с ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч.1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п.3.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата вносится арендатором с момента подписания договора аренды и акта приема передачи, ежемесячно, равными долями, не позднее 15 числа текущего месяца.

Пунктом 4.3.5 договора на арендатора возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы, а пунктом № договора, в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендодатель наделен правом начислить пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по договору и включая день поступления платежа на расчетный счет.

Ответчик не вносил арендную плату более двух раз подряд, что подтверждается прилагаемым расчетом арендной платы, вследствие чего задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

В связи с чем администрацией района начислена пеня за период с 1ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Предупреждение истца от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости внесения просроченной арендной платы во избежание досрочного расторжения договора по требованию арендодателя ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа.

Предложение истца от ДД.ММ.ГГГГ №-№ расторжении договора аренды и возврате земельного участка с кадастровым номером № АО акту приема – передачи ответчик добровольно не удовлетворил, земельный участок не возвратил, предложение оставил без ответа.

В силу п.3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

На основании изложенного исковые требования Местной администрации <адрес> к ААБ о возврате земельного участка в связи с прекращением договора аренды, взыскании задолженности образовавшейся при использовании земельного участка после окончания действия договора аренды, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Местной администрации <адрес> к ААБ о возврате земельного участка в связи с прекращением договора аренды, взыскании задолженности образовавшейся при использовании земельного участка после окончания действия договора аренды, удовлетворить.

Взыскать с ААБ в пользу Местной администрации № подлежащую внесению арендную плату в размере <данные изъяты>

Взыскать с ААБ в пользу местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Обязать ААБ возвратить местной администрации <адрес> по акту приема-передачи земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, расположенный в границах земель муниципального образования с.<адрес> Кабардино-Балкарской Республики.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики течение <данные изъяты> дней со дня вручения ответчику копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты> месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты>) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики ЛВШ