Решение № 2-592/2017 2-592/2017~М-477/2017 М-477/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-592/2017

Дело № 2-592/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующей Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления лесами Челябинской области к ФИО1 о признании недействительным выдел земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного земельного кадастра записи о земельном участке, истребовании земельного участка из незаконного владения

У С Т А Н О В И Л:

Главное управление лесами Челябинской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным выдел земельного участка с кадастровым номером №, прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, исключении из Единого государственного земельного кадастра запись о земельном участке с кадастровым номером №, истребовании из незаконного владения ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный в счет выделения земельной доли на праве собственности ЗАО «Заря». Согласно материалам лесоустройства, описанию расположения, схеме лесничества, выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № образован из земель лесного фонда Аргазинского участкового лесничества ЧБОУ «Аргаяшское лесничество», право собственности на которое принадлежит Российской Федерации. Земельный участок с кадастровым номером № является частью федерального земельного участка с кадастровым номером № и расположен внутри его границ в квартале № выдел № Аргазинского участкового лесничества, при этом из собственности Российской Федерации не изымался, перевод из земель лесного фонда в земли населенных пунктов не осуществлялся. Обязательность процедуры перевода земель лесного фонда в другие категории, изъятия подтверждается правовой позицией Конституционного Суда РФ, отраженной в постановлении № 1-П от 09.01.1998. Считает, что образование земельного участка с кадастровым номером № из земель лесного фонда в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земель ЗАО «Заря», является незаконным.

Представитель истца, 3-его лица ЧОБУ «Аргаяшское лесничество» ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что проведенными в мае 2017 года работами по межеванию земельного участка установлено наличие реестровой ошибки, которая была допущена межевой организацией при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, в настоящее время кадастровым инженером ФИО3 данная реестровая ошибка устранена, координаты земельного участка изменены.

Представители 3-их лиц – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Из мнения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО4 следует, что она возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом выбран ненадлежащий способ защиты. Государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № была проведена в точном соответствии с законом.

Представитель ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Челябинской области ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, считает, что истцу необходимо уточнить исковые требования в соответствии с требованиями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Аргаяшского района № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

По результатам проведения межевания, вышеуказанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., поставлен ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет в Государственный кадастр недвижимости с описанием местоположения границ земельного участка, присвоен кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В собственности Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда – для строительства и эксплуатации линейных объектов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из объяснений представителя истца, заключения № инженера филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Поволжский леспроект» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № пересекает земли лесного фонда в квартале № выдел № Аргазинского участкового лесничества.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Инженерно-кадастровый центр» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате работ по межеванию спорного земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером № вылетел и расположен за пределами обрабатываемой территории, накладываясь на земли лесного фонда, которые также стоят на кадастровом учете с кадастровым номером №. В результате работ установлено, что межевой организацией, проводившей кадастровые работы по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, была допущена реестровая ошибка. Независимая проверка показала, что точки съемки сместились на расстояние <данные изъяты> метров по направлению на северо-запад, и в результате земельный участок был поставлен на кадастровый учет со смещением границ в том же направлении. В результате исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка не изменилась, а конфигурация поменялась незначительно в соответствии с существующими ограждениями. Возражений по согласованию границ земельного участка со смежными землепользователями не было предъявлено, границы согласованы надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, из заключения кадастрового инженера ООО «Инженерно-кадастровый центр» ФИО3 следует, что межевой организацией, проводившей кадастровые работы по постановке земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет, была допущена реестровая ошибка, в результате чего по существующим координатам земельного участка он был наложен на земли лесного фонда.

В настоящее время согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ координаты земельного участка изменены, наложений на земли лесного фонда не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ защите в судебном порядке подлежат лишь нарушенные, либо оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

Поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиком устранены нарушения прав истца путем исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, при этом земельный участок ответчика не пересекает границы участка, находящегося в федеральной собственности, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Главного управления лесами Челябинской области к ФИО1 о признании недействительным выдел земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; исключении из Единого государственного земельного кадастра запись о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; истребовании из незаконного владения ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в

окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Согласовано, судья Сиражитдинова Ю.С.: