Решение № 2-26/2026 2-26/2026(2-464/2025;)~М-425/2025 2-464/2025 М-425/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-26/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 20 » февраля 2026 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Наместниковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-26/2026 по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав на наличии в ее владении земельного участка по адресу <адрес> (ранее <адрес>) на основании договора купли-продажи от 22.12.2003 года, который оформлялся в форме акта передачи денег, который был удостоверен администрацией с.Утевка. На данном земельном участке ранее находился дом, который сгорел. С указанного времени открыто и постоянно владеет этим земельным участком,в связи с чем просила признать право собственности на него в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснила, что соседний земельный участок находится в ее собственности.

Ответчики в судебное заседание не явились, каких-либо пояснений и возражений по существу иска не представили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела истица проживает по адресу <адрес>. Имеется удостоверенный председателем исполкома Утевского сельсовета договор купли-продажи от 04.05.1990 года между ФИО3 (продавец) и ФИО7 (покупатель) жилого дома по адресу <адрес>.

Представлены расписка ФИО9 от 15.06.1996 года о получении от ФИО8 денег за продажу участка в <адрес> и удостоверенный администрацией Утевской волости акт передачи ФИО2 денег ФИО5 за дом и земельный участок по адресу <адрес> от 22.12.2003 года. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации с.п.Утевка ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по <адрес>, который по данным ЕГРН имеет площадь 929 кв.м., кадастровый № с видом разрешенного использования для ведения ЛПХ.

Приобретение права собственности регламентировано главой 14 ГК РФ. В частности согласно ст.218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3).

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силуст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в Постановлении Пленума ВС и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на него по истечении срока приобретательной давности (п.п.16, 19, 20).

В судебном заседании установлено отсутствие оформленного в письменной форме и установленном законом порядке договора о приобретении истицей права собственности на спорный земельный участок. Вместе с тем имеются данные о том, что в 2003 году он фактически был ей приобретен. Тем самым подтверждается владение данным земельным участком, являющимся соседним с принадлежащем ей на праве собственности, как своим более 18 лет с момента его передачи. Отсутствие сведений о его собственнике, равно как и каких-либо претензий со стороны местной администрации, указывает на добросовестность и открытость владения. Сведения о наличии иных лиц, претендующих на указанный объект, отсутствуют. С учетом этогоприменительно к ст.12 ГК РФ, закрепляющей в качестве одного из оснований защиты гражданских прав их признание, имеются основания для вынесения решения о признании права собственности в целях обеспечения защиты прав истицы как собственника недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на земельный участок площадью 929 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый Государственный реестр недвижимости относительно регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2026 года.

Судья В.В.Лопутнев

УИД 63RS0019-01-2025-001138-67