Решение № 2-725/2017 2-725/2017~М-695/2017 М-695/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-725/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск 18 декабря 2017 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Осипенко В.П., с участием:

помощника Югорского межрайонного прокурора Безносова А.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Павловой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО2, действующим от себя и от имени Ш.И.В., заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, который удостоверен нотариусом нотариального округа Советский район и г. Югорск ХМАО-Югры Тюменской области С.И.В. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован за №. Переход права на указанную квартиру зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, о чем в ЕГРН сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 22 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Для этого ответчики подали ДД.ММ.ГГГГ заявку через сайт ГОСУСЛУГИ, но для завершения процедуры снятия с регистрационного учета в назначенное время ДД.ММ.ГГГГ в уполномоченные органы не явились. ДД.ММ.ГГГГ ответчики уехали на постоянное место жительства в <адрес>, не оставив точного адреса и номеров телефонов для связи с ними. Ей пришлось искать контакты через родственников и социальные сети. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она неоднократно устно и письменно, посредством отправления СМС-сообщений, обращалась к ответчикам с требованием исполнить условия договора, однако ответчики игнорируют ее просьбы. Ответчики продолжают быть зарегистрированными в квартире, при этом фактически жилым помещением не пользуются, личных вещей в жилом помещении не имеют, коммунальные платежи и иные затраты на содержание имущества не несут.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела слушанием не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующий от себя и от имени Ш.И.В., продал ФИО1 принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру <адрес>.

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 21 договора указано, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, Ш.И.В., ФИО3, что подтверждается выпиской (справкой) из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг г. Югорск.

Пунктом 22 договора определено, что ФИО2, действующий от себя и от имени Ш.И.В., обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней, а также снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке (справке) из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1, абз. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что между сторонами договор либо иное соглашение по пользованию квартирой, принадлежащей истцу, не заключались. Ответчики не проживают в спорной квартире в течение длительного времени, добровольно прекратили пользоваться квартирой и обязались сняться с регистрационного учета, не несут бремя содержания, следовательно, утратили право пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства сама по себе не порождает право пользования жилым помещением, так как носит уведомительный характер.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ и носят исчерпывающий перечень, ни одно из них не относится к рассматриваемому гражданскому делу.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом.

Верно

Судья Югорского районного суда В.П. Осипенко

Секретарь суда Ч.А.С.