Решение № 2-48/2019 2-48/2019~М-2/2019 М-2/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-48/2019

Дело 2-48/2019

INCLUDEPICTURE "\\\\192.168.2.254\\зотова\\Поздеева\\DOCUME~1\\3884~1\\LOCALS~1\\Temp\\msoclip1\\01\\clip_image002.jpg" \* MERGEFORMATINET

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Заозерный» кФИО10, ФИО1, ИбраевуСалимбаю, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 государственной регистрации перехода права собственности,

Установил:

ООО «Заозерный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО10, ФИО1, ИбраевуСалимбаю, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование исковых требований указали, что 11 ноября 2010 года между ООО «Заозерный» и ответчиками заключен договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № находящегося в южной части Варненского района Челябинской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (впоследствии общая площадь земельного участка изменилась на <данные изъяты> кв.м.), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Общая площадь приобретенных земельных долей составила <данные изъяты> га. (либо <данные изъяты> кв.м.). Таким образом, в настоящее время приобретенная доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет <данные изъяты> кв.м. Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, ООО «Заозерный» направило в адрес собственников предложение о регистрации вышеуказанного договора, запланированной на 06 декабря 2018 г. Продавцы в Управление госрегистрации в назначенное время для подачи совместного заявления не явились. Просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Заозерный» на <данные изъяты> кв.м. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Заозерный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на имущество у приобретателя возникает с момента регистрации отчуждения имущества, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 223 Кодекса).

Согласно пункту 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 11 ноября 2010 года между ООО «Заозерный» и ФИО10, ФИО1, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 заключен договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящегося в южной части Варненского района Челябинской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (впоследствии общая площадь земельного участка изменилась на <данные изъяты>.м.), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства (л.д.08-11). По условиям договора ООО «Заозерный» выплатило каждому ответчику денежную сумму в размере 10 000 рублей (л.д.16,20,23,26,30,33,37,41,44,48) Факт приобретения земельных участков подтверждается актом приема-передачи (л.д.12).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым № находится в южной части Варненского района Челябинской области (в границах Краснооктябрьского сельсовета), имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для сельскохозяйственного производства (л.д. 75-83).

В настоящее время ответчики уклоняются от регистрации вышеуказанного договора, в Управление Росреестра не явились.

На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «Заозерный».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заозерный»удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности ООО «Заозерный» <данные изъяты>.м. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящегося в южной части Варненского района Челябинской области, общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, на основании договора купли-продажи долей вправе общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 11 ноября 2010 года между ООО «Заозерный» и ФИО10, ФИО1, ИбраевымСалимбаем, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева