Решение № 2-3227/2020 2-3227/2020~М-3240/2020 М-3240/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-3227/2020

Дело № 2-3227/2020

УИД: 03RS0№-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиева Ш.М.,

при секретаре Насыровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 20.3 кв.м.

Заявленные требования мотивировала тем, что она проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> с 2006 года, куда заселилась на основании Протокола заседания профсоюзного комитета ЖЭУ-<адрес> г. Уфы 2006 г. в связи с трудовыми отношениями ее мамы ФИО2 в качестве служебного жилья на состав семьи из двух человек. В системе жилищно-коммунального хозяйства ФИО2 работает с 2006 года по настоящее время дворником в ЖЭУ-№ <адрес> г.Уфы. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет. Законным основанием, в то время, для выделения служебного жилья, являлось постановление главы Администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за №,согласно пункта 2.5. которого «распределение служебных жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов производится решением о предоставлении служебного жилого помещения, принимаемым администрацией и профсоюзным комитетом предприятия». Истец приняла решение приватизировать занимаемое им жилое помещение. Для заключения договора социального найма на вышеуказанную квартиру, она обратилась в МУП ЕРКЦ г. Уфы. Письмом МБУ УЖХ г. Уфы ей было отказано в заключении договора социального найма. Письмом УЗИО Администрации городского округа <адрес>, также, было отказано в приватизации занимаемого помещения, под тем предлогом, что <адрес>.Уфы не значится в реестре муниципального имущества. Считает, что ее права на приватизацию были нарушены.

В соответствии с п.5.3. «Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа <адрес> Республики Башкортостан», утвержденного решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от 04.12.2008г. №, граждане, получившие служебное жилье, имеют право на снятие статуса служебного жилья и заключения с ними договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Спорная квартира является единственным местом жительства, самостоятельного права на какое-либо другое жилое помещение истец не приобрел.

Истец ФИО1 на судебное заседания не явилась, извещена надлежащим образам, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – УЗИО Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

Третье лицо ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Судом на основании ст. 233 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 20.3 кв.м. было предоставлено матери истца ФИО2, в связи с нуждаемостью и характером трудовых отношений в ЖЭУ <адрес> г. Уфы, на основании протокола заседания профсоюзного комитета от 2006 г. для проживания в качестве служебного жилья. Законным основанием для выделения такого служебного жилья, в то время, было постановление главы Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ответчиком не оспаривается факт пользования жилым помещением, за которое истец исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № – местом жительства является место, где гражданин постоянно проживает в качестве собственника, по договору социального найма либо на иных основаниях. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий, дом отдыха, иное подобное учреждение, не являющееся местом жительством гражданина.

Суд, также, считает необходимым отметить тот факт, что к моменту выделения истцу служебной жилой площади - <адрес>, г. Уфы, данный дом находился в перечне муниципального имущества, что подтверждается Приложением № к Постановлению Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, которое было представлено суду на обозрение.

При этом, суд считает, что сам по себе факт непринятия ЖЭУ <адрес> г. Уфы, предоставившего данное жилое помещение в качестве служебного жилого помещения, соответствующих мер и действий для своевременного оформления исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов ордера специального образца с целью дальнейшего заключения договора найма служебного жилого помещения, согласно ст.ст.105 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных отношений, а впоследствии - в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, не опровергает доводы истца в той части, что право на пользование спорной квартирой у нее возникло в 2006 года.

Согласно п.5.3. решения Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от 04.12.2008г. № «О Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа <адрес> Республики Башкортостан» служебные жилые помещения, предоставленные гражданам, утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении с заявлением о заключении договора социального найма. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением. Спорная квартира истцу была предоставлена в 2006 году.

Истец не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается представленными справками ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», а также уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии в их собственности объектов недвижимого имущества в порядке приватизации.

В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно Закону Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за №131-ФЗ от 06 октября 2003 года (с последующими изменениями и дополнениями), статье 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и Положения «Об Управлении муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан», распоряжение муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых или жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории города Уфа возложены на ответчика – Управление муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

На основании изложенного выше, учитывая, что спорная квартира является единственным местом жительства истца, суд удовлетворяет требования о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, дом. 1, <адрес>, общей площадью 20.3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признание права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 – право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, дом. 1, <адрес>, общей площадью 20.3 кв.м.

Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, дом. 1, <адрес>, общей площадью 20.3 кв.м., в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ш.М. Алиев