Решение № 2-354/2017 2-354/2017 ~ М-2/238/2017 М-2/238/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-354/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

при секретаре судебного заседания Шмаковой О.И.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника Зарайского городского прокурора Ульянова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-354/2017 по иску Зарайского городского прокурора в интересах ФИО1 к Администрации Зарайского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Зарайский городской прокурор в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Зарайского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований Зарайский городской прокурор, с учетом уточнений, указал, что Зарайской городской прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО1 о нарушении земельного законодательства. Установлено, что у ФИО1 в собственности имеется земельный участок площадью --- га в д.--- ---- района, для ведения личного подсобного хозяйства.

Данный земельный участок ей был предоставлен --- сельским Советом Зарайского района в 1992 году, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 22.09.1992г. № ----, выданным --- сельским Советом Зарайского района.

Основанием предоставления земельного участка, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 22.09.1992г. № ---, является Постановление главы Администрации --- Сельского Совета Зарайского района о закреплении земли жителям и дачникам --- сельского совета по фактическому пользованию.

В целях осуществления межевания земельного участка и регистрации права собственности в Росреестре в соответствии с действующим законодательством, в феврале 2017 года ФИО1 был сделан запрос в архив администрации Зарайского муниципального района Московской области о выдаче выписки из вышеуказанного постановления от 04.08.1992г. № 11. Из ответа администрации следовало, что в постановлении от 04 августа 1992 года № 11, сведений о выделении ей объектов недвижимости в д. --- Зарайского района не имеется.

Из повторного ответа на запрос было установлено, что в постановлении от 4 августа 1992 года №11 было ошибочно указано место фактического нахождения земельного участка: вместо д. --- указано п.---, а также не верно указано лицо, которому предоставлен земельный участок - вместо ФИО1 был указан ее умерший в настоящее время супруг С.В.Г..

Данным земельным участком ФИО1 непрерывно владеет с 1992 года и ведет на нем подсобное хозяйство. О том, что в постановлении было ошибочно указано место нахождения земельного участка и лицо, которому предоставлен земельный участок, ФИО1 стало известно только в марте 2017 года.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ---.

Факт выделения земельным участком ФИО1 подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения --- Зарайского района Московской области, из которой следует, что действительно имеется запись за №205 в Журнале о выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 22.09.1992 года, выдано Администрацией --- сельского Совета Зарайского района Московской области, для ведения личного подсобного хозяйства в д. --- общей площадью ---га. ФИО1.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения --- Зарайского района Московской области у ФИО1 в собственности находится земельный участок площадью --- га. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (адрес 1).

ФИО1 исправно уплачивает земельный налог на данный земельный участок, что подтверждается копиями платежных документов.

По заказу ФИО1 в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка по адресу: (адрес 1), кадастровым инженером изготовлен межевой план земельного участка. В соответствии с межевым планом фактическая площадь земельного участка составляет --- кв.м., с координатами характерных точек границ земельного участка:

-----------Данные изъяты---------------

Границы земельного участка никогда не изменялись, при предоставлении в собственность его площадь фактически не измерялась, определена ориентировочно, межевание земли до этого не производилось.

Земельный участок всегда использовался по фактическим границам, его границы никем не оспаривались, земельным участком ФИО1 пользуется более 15 лет.

Из-за имеющихся разногласий в документах (свидетельстве о праве собственности на землю и постановлении о выделении земельного участка) невозможно зарегистрировать право собственности на землю в установленном законом порядке.

Самостоятельно ФИО1 устранить разночтения в документах на земельный участком не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу своего возраста, состояния здоровья ФИО1 не может самостоятельно защищать свои права в суде. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 45, 131-132 ГПК РФ, Зарайский городской прокурор с учетом уточнений просит установить факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком общей площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенным по адресу: (адрес 1); признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес 1), с координатами характерных точек границ земельного участка:

------данные изъяты-------------

В судебном заседании помощник Зарайского городского прокурора Ульянов В.С. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Зарайского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель 3-го лица – Межмуниципальный отдел по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав помощника прокурора, исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

На основании Постановления главы Администрации --- Сельского Совета Зарайского района от 04.08.1992г. №11 ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 22.09.1992г. ---, площадь земельного участка указана - --- га (л.д.10).

По сведениям архивного отдела управления делами администрации Зарайского муниципального района, в имеющемся на архивном хранении постановлении --- сельского Совета № 11 от 04.08.1992 г, сведений о выделении объекта недвижимости в д. --- ФИО1, не имеется (л.д.11).

Постановлением главы Администрации --- Сельского Совета Зарайского района от 04.08.1992г. №11 был предоставлен в собственность земельный участок площадью --- га, на имя С.В.Г. (л.д.12).

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения --- Зарайского района Московской области следует, что действительно имеется запись за № 384 в Журнале о выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 22.09.1992 года, выдано Администрацией --- сельского Совета Зарайского района Московской области, для ведения личного подсобного хозяйства в д. --- общей площадью --- га ФИО1, о чем свидетельствует подпись в получении свидетельства (л.д.13).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения --- Зарайского района Московской области у ФИО1 в собственности находится земельный участок площадью --- га. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (адрес 1) (л.д.16).

Согласно межевому плану земельного участка, расположенного по адресу: (адрес 1), кадастровый номер ---, фактическая площадь земельного участка составляет ---- кв.м., с координатами характерных точек границ земельного участка:

----------данные изъяты------------

Судом установлено, что ФИО1 непрерывно владеет земельным участком с 1992 года, оплачивает земельный налог. В постановлении Постановления главы Администрации --- Сельского Совета Зарайского района от 04.08.1992г. №11 ошибочно было указано место фактического нахождения земельного участка: вместо д.--- было указано п. ---, а также указано, что земельный участок предоставлен С.В.Г. (умерший супруг истицы), а не ФИО1---.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факты владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст.18 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 17 Закона РФ N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для возникновения прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Зарайского городского прокурора в интересах ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зарайского городского прокурора в интересах ФИО1 к Администрации Зарайского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факта владения ФИО1 на праве собственности земельным участком общей площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес 1).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес), с координатами характерных точек границ земельного участка:

-------Данные изъяты-----

Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью ---кв.м., с кадастровым номером ---, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес 1), с координатами характерных точек границ земельного участка:

-----------Данные изъяты -------------

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2017 года.

Судья В.С. Муштаков