Решение № 02-4983/2025 02-4983/2025~М-2580/2025 2-4983/2025 М-2580/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 02-4983/2025

77RS0013-02-2025-004549-34


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 г.г. Москва

Кунцевский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

с участием прокурора Тимофеевой Е.М.,

при секретаре Смирновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4983/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из квартиры по адресу: <...>.

Иск мотивирован тем, что истец зарегистрирован по адресу: <...>. Также по указанному адресу зарегистрированы: сын истца – ФИО3, отец – ФИО4, его старшая дочь ФИО5 и две ее дочери.

Данная квартира была получена по реновации по договору социального найма.

Ответчик без согласия истца проживает в спорной квартире.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не представивших доказательств уважительности причины неявки.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

 В соответствии со ст.67 ГПК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения , не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован по адресу: <...>. Также по указанному адресу зарегистрированы: сын истца – ФИО3, отец – ФИО4, его старшая дочь ФИО5 и две ее дочери.

Данную квартиру истец занимает по договору социального найма жилого помещения № 571082342 от 11 апреля 2024г.

Истец ставит перед судом требование о выселении ответчика из спорного жилого помещения, так как не давал согласие на его вселение и проживание.

Учитывая нормы ст.70 ЖК РФ, отсутствие согласия истца как нанимателя спорного жилого помещения на вселение и проживание ответчика в данной квартире, суд считает законным и обоснованным требование истца о выселении ответчика из спорной квартиры.

Сам по себе факт проживания в спорном жилом помещении, в отсутствии законности вселения, не является основанием для приобретения ответчиком права на это жилое помещение.

Письменного соглашения между нанимателями спорной жилой площадью и ответчиком о праве пользования спорной жилой площадью не имеется.

Таким образом, иск о выселении суд считает основанным на нормах действующего законодательства и подлежащим удовлетворению в соответствии с положениями ст.ст.67, 70, ст.35 ЖК РФ, поскольку ответчик не является членом семьи нанимателя, каких-либо прав на данное жилое помещение в установленном законом порядке не приобрел; наниматель возражает против проживания ответчика в квартире, которая необходима ему для личного пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 22 октября 2025


Судья И.Г.Шерова