Решение № 2-1999/2019 2-1999/2019~М-1786/2019 М-1786/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-1999/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 27 августа 2019 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием представителя истцов – К.Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Б.А.А., Б.Т.Г. к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Б.А.А., Б.Т.Г. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке. В иске указали, что постановлением главы г.<адрес> администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было предварительно согласовано предоставление земельного участка Б.А.А. и Б.Т.Г. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, для ведения личного подсобного хозяйства и была утверждена схема расположения указанного земельного участка. Согласно п.2 и п.3 указанного постановления, Б.А.А. и Б.Т.Г. предоставлено право обеспечить проведение кадастровых работ по образованию испрашиваемого земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на КПТ и обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении кадастрового учета испрашиваемого земельного участка. В ООО «ЦПЗ» были заказаны кадастровые работы по образованию земельного участка согласно утвержденной схеме. По результатам выполнения работ была выдана схема расположения земельного участка с пояснительной запиской кадастрового инженера, согласно которой при проведении кадастровых работ было установлено, что образуемый земельный участок частично пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером № декларированной площадью 670 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют. Кроме того, данный участок с кадастровым номером № пересекается с земельным участком с кадастровым номером № с уже уточненными характеристиками и с земельным участком с кадастровым номером № с декларированной площадью, показанными на Схеме расположения границ земельного участка. Пересечение границ образуемого земельного участка с границами участка с декларированной площадью препятствует в реализации ее права на осуществление государственной регистрации и кадастрового учета предоставленного участка. Во внесудебном порядке данный вопрос они разрешить не имеют возможности. Просят суд исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель истцов по доверенности К.Т.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки сведений не представили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в связи с созданием, образованием, прекращением существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости

В статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8 - 10).

По материалам дела установлено, что Б.А.А. и Б.Т.Г. на основании постановления главы Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление земельного участка из земель государственная собственность, на которые не разграничена, площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и была утверждена схема расположения указанного земельного участка.

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ было установлено, что границы образуемого земельного участка частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> о правообладателе в ЕГРН отсутствуют.

Кроме того, декларированный участок с кадастровым номером № пересекается с другими земельными участками с уже уточненными характеристиками. Для устранения пересечения возможно исключение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: не установлено, расположенный по адресу ориентира: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель отсутствует.

Уточненные границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

По смыслу указанной нормы права земельный участок может быть признан объектом земельных отношений в том случае, если он сформирован, его границы описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что истцом представлены доказательства о местоположении границ земельного участка, площадью 508 кв.м, их согласование с правообладателями смежных участков, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В противном случае будут нарушены задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные ст. 2 ГПК РФ, так как истец не сможет произвести государственную регистрацию и государственный кадастровый учет предоставленного ей в собственность земельного участка.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для внесения изменения сведений о данном земельном участке в государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.А.А., Б.Т.Г. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, площадью 670 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения.

Судья С.О.А.