Решение № 2-1999/2019 2-1999/2019~М-1654/2019 М-1654/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-1999/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском о признании право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м, разрешенное использование : под индивидуальное жилищное строительство категория земель : земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории от 10.04.2019г, подготовленного ООО «СВЗК», ссылаясь на следующее.

В соответствии с Договором от 22.03.1956 года <данные изъяты>. подарил <данные изъяты> недостроенный дом, доведенный до 35% готовности, находящийся по адресу <адрес> под №, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м.. Указанный недостроенный дом принадлежит <данные изъяты> на праве личной собственности на основании договора бессрочного пользования земельного участка, удостоверенного 1-й гос.нот конторой г.Куйбышева 31.08.1955 года по реестру № 5-5210. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.07.2006 года, выданное нотариусом <данные изъяты>., наследником имущества <данные изъяты> является ФИО1, наследственное имущество состоит из <адрес> в <адрес> и земельного участка площадью 300 кв.м по тому же адресу. ФИО1 является собственником жилого дома площадью 56,6 кв.м с кадастровым № и собственником земельного участка с кадастровым № площадью 300 кв.м. по тому же адресу. Для оформления оставшейся части земельного участка площадью 300 кв.м, 30.05.2019 года ФИО1 обратилась в Администрацию г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, без проведения торгов, в собственность бесплатно. Основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов является п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10. 2001г. № 137-ФЗ « О введении в действие земельного кодекса РФ», п.7 ст. 39.5 ЗК РФ. Однако 06.06.2019 года Департаментом градостроительства г.о.Самара заявление было возвращено по причине не предоставления документа, подтверждающего права заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов согласно пп1.п.2 ст. 39.15 ЗК РФ. Полагают данный возврат незаконным, поскольку испрашиваемым земельным участком пользовался <данные изъяты> впоследствии право пользование участком перешло к <данные изъяты>наследник ФИО1/.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования уточнила /л.д. 65-66/ в части уточнения координат, и просила удовлетворить заявленные требования. Дополнила суду, что подлинника договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование у истицы не было, в связи с чем документы ей были возвращены. На испрашиваемом земельном участке частично находится недостроенный жилой дом.. Пересечений границ испрашиваемого участка с соседним участком поставленным на кадастр нет, спора по границам нет.

В судебном заседании представитель ответчика Администрация г.о.Самара ФИО3 в иске просила отказать, поскольку не представлено доказательств, подтверждающих право истца на постройку, находящуюся на испрашиваемом земельном участке.

В судебном заседании Третьи лица : Управление Росреестра, филиал ФГБУ «ФКП»Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства г.о.Самара в не явились.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела : Договор дарения от 2.03.1956 года, заключенный между <данные изъяты> недостроенного дома, 35% готовности, находящимся по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 600 кв.м. л.д. 3, Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 3.07.2006 года ФИО1 после смерти <данные изъяты>., умершего в ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок площадью 300 кв.м. л.д. 10, 11, свидетельство о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, жилой дом л.д. 14, выписка из материалов инвентарного дела л.д. 15, возврат документов Департаментом градостроительства г.о.Самара по заявлению ФИО1 л.д. 16,17 выписка из ЕГРН на жилой дом и земельный участок л.д. 21-34, 48-59, свидетельство о праве собственности <данные изъяты>. на земельный участок л.д. 38, План землепользования от 1995 года, с отображением земельного участка предоставленного в собственность и в аренду л.д. 39, схематический план л.д. 40, Постановление Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о.Самара от 11.07.2019 года № 136 «О присвоении почтового адреса» л.д. 60,схема расположения земельного участка, выполненная ООО»СВЗК» от 10.04.2019г. л.д. 67, с нанесенным строением л.д. 68, Договор № 16067 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25 августа 1955 года, <данные изъяты> земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу <адрес> участок №. л.д. 71-73, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов

Согласно ч. 9.1.ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до дня ведения в действие Земельного кодекса для индивидуального жилищного строительства на праве ПНВ или постоянного /бессрочного/пользования, гражданин, обладающий таким земельном участке на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и /или/сооружения/, расположенные на таких земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут представляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что <данные изъяты> под строительство жилого дома по адресу <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности «. В последствии <данные изъяты> договором от ДД.ММ.ГГГГ подарил <данные изъяты> недостроенный жилой дом 35% готовности, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., по адресу <адрес>. Постановлением Главы г.Самары от 25.03.1996г. № 323 <данные изъяты> собственность был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу <адрес>, координатах, согласно плана от 1995 года. Наследником имущества <данные изъяты> по завещанию является дочь ФИО1, которой нотариусом 3.07.2006 года выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно представленного плана земельного участка, выполненного ООО» СВЗК» от 10.04.2019 года, земельный участок по <адрес> имеет общую площадь 600 кв.м., при этом участок площадью 300 кв.м., находится в собственности у истицы, на котором расположен дом истицы, находящийся так же у нее в собственности, земельный участок имеет кадастровый №. Испрашиваемый земельный участок имеет площадь 300 кв.м. в координатах по точкам /4.23.22.21.17.18.19.20.1.2.3/ / согласно плана от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 67. На указанном земельном участке, а также земельном участке с кадастровым № имеется недостроенный жилой дом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истица имеет право зарегистрировать в собственность испрашиваемый земельный участок.

Доводы ответчика о том, что истица должна представить документы на постройку, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не имеют правого значения для разрешения заявленного спора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.14 ч.2 п.5 ФЗ№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и /или/ государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м, разрешенное использование : под индивидуальное жилищное строительство категория земель : земли населенных пунктов, расположенный по <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории от 10.04.2019г, подготовленного ООО «СВЗК».

Решение суда в окончательной форме принято 3 сентября 2019 года

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ