Решение № 2-201/2017 2-201/2017~М-169/2017 М-169/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-201/2017

Дело № 2-201/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Шатки Нижегородской области

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Масловой Т.Г.,

с участием представителя истца - адвоката Романовой Н.А., предоставившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Дрямовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просят признать за каждой по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними, как покупателями и А... был заключен договор купли-продажи указанных объектов недвижимости. Недвижимое имущество было передано по акту приема-передачи, расчеты по сделке завершены, сама сделка была удостоверена нотариально, между тем государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимого имущества осуществлена не была. В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право собственности, однако не могут этого сделать, поскольку продавец А... умерла.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов Романова Н.А. поддержала исковые требования своих доверителей по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в ходе судебного заседания, назначенного на <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, сообщила, что не согласна с мотивами искового заявления ФИО1 и ФИО4 в части указания причины невозможности государственной регистрации права собственности ввиду смерти ее бабушки А..., указав, что вероятной причиной являлся интерес самих истцов, а также выразила сомнения исполнения договора купли-продажи в части его оплаты.

В судебное заседание, назначенное на <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 не явилась, подав заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и заявление о признании исковых требований, в котором указала, что ей понятны и разъяснены положения ст. 35, 39, 173 ГПК РФ. Заявлением мотивировано тем, что требования истцов обоснованы и все обязательства по оплате недвижимости ими исполнены.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истцов, ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, изучив позицию ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку истцы обратились в суд с требованиями о признании права собственности, то суд полагает, что признание ответчиком иска, мотивированное тем, что обязательства по оплате договора купли-продажи истцами исполнено в полном объеме, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимает его.

На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 3 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенные в <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенные в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца.

Судья Т.Г. Маслова