Решение № 2-968/2017 2-968/2017~М-934/2017 М-934/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-968/2017

Дело № 2-968/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 11 октября 2017 года

Починковский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего Карпова Д.А.,

при секретаре Левченковой В.Н.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, действующих за себя лично и в интересах несовершеннолетних В. и А., о расторжении договора купли продажи, прекращении права долевой собственности и возврата недвижимости.

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих за себя лично и в интересах несовершеннолетних В.. и А., о расторжении договора купли продажи, прекращении права долевой собственности и возврата недвижимости.

В обоснование требований указал, что ** ** ** между ним (продавцом) и ФИО4, ФИО2, действующих за себя лично и в интересах несовершеннолетних В. и В., (покупатели) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ..., ..., ..., общей суммой 581 326 рублей с использованием собственных средств и средств материнского (семейного) капитала (МСК). Стоимость земельного участка в размере 10 000 рублей покупатели выплатили полностью за счет собственных средств. Стоимость дома в размере 571 326 рублей должны были выплатить в течение 2 месяцев с даты подачи ФИО2 заявления о распоряжении соответствующими средствами МСК в безналичном порядке за счет государственных средств: 408 026 рублей за счет средств федерального МСК, 163 300 рублей за счет средств областного МСК. Однако ФИО2 было отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, поскольку обследованный комиссией дом не пригоден для постоянного проживания. Таким образом, расчет по договору произведен частично, ему выплачено только 10 000 рублей. Требования истца о расторжении договора истцами оставлено без внимания. В связи с существенным нарушением договора просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ** ** **, прекратить право общей долевой собственности ответчиков на участок с кадастровым номером № ** и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № **, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., с одновременным снятием наложенных в его пользу обременений (ипотеки в силу закона) и регистрацией его права собственности на данные объекты недвижимости; обязать ответчиков возвратить вышеуказанные земельный участок и дом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие за себя лично и в интересах несовершеннолетних В. и А.., в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица ГУ – УПФ РФ в Починковском районе Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.Суд, заслушав объяснения, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие за себя лично и в интересах несовершеннолетних В. и А. исковые требования ФИО3 о расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка, применении последствий недействительности сделки, признали в полном объеме, что подтверждается заявлениями, приобщенными к материалам дела.

Поскольку признание ответчиками иска носит добровольный характер, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска с вынесением решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ суд,

решил:

Принять признание ФИО1, ФИО2, действующих за себя лично и в интересах несовершеннолетних В. и А., иска ФИО3 о расторжении договора купли продажи, прекращении права долевой собственности и возврата недвижимости

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ** ** **, удостоверенный ** ** ** нотариусом Починковского нотариального округа Смоленской области ФИО6, реестровый № **, заключенный между ФИО3 и ФИО1, ФИО2, действующих за себя лично и в интересах несовершеннолетних В. и А..

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, действующих за себя лично и в интересах несовершеннолетних В. и А., на земельный участок с кадастровым номером № ** и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № **, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., с одновременным снятием наложенных в пользу ФИО3 обременений (ипотеки в силу закона) и регистрацией права собственности ФИО3 на данные объекты недвижимости; возвратить ФИО3 вышеуказанный земельный участок и жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Д.А. Карпов