Решение № 2-3828/2020 2-3828/2020~М-3867/2020 М-3867/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-3828/2020

< >

дело № 2-3828 /2020

35RS0001-02-2020-003851-48


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г.Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вавиловой С.А.

при секретаре Капустиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилремстрой –ЖЭУ5», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилремстрой –ЖЭУ5», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире № по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что она и < > ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения по < > доле каждый. Ответчики не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги, вносить оплату вынуждена истица.

В связи с этим, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья собственниками по квартире № по адресу: <адрес>, по < > доле каждый от размера начислений; обязать ООО «Жилремстрой –ЖЭУ5» заключить с каждым собственником отдельные соглашения по оплате жилья.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что индивидуальных приборов учета в квартире не установлено, начисление производится по количеству зарегистрированных лиц, поэтому просит определить порядок от общего размера начислений.

Представитель ответчика ООО «Жилремстрой –ЖЭУ5» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, ими представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании иска истицы.

Представители третьих лиц- МУП «Теплоэнергия», МУП «Водоканал», ООО «Газпром Теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» ООО Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО1 (ранее ФИО5) Н.Б., ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО5) Е.В. являются собственниками по < > доли каждый в общей долевой собственности по квартире № по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляется ООО«Жилремстрой –ЖЭУ 5»

Поскольку между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые являются участниками долевой собственности, в добровольном порядке не разрешен вопрос по участию каждого из собственников в уплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги, то с учетом изложенного, в силу ст.ст.30, 153, 154 ЖК РФ, ст.ст. 210, 247, 249 ГК РФ, суд полагает, что требования истицы об определении порядка оплаты жилья и коммунальных платежей за жилое помещение подлежат удовлетворению в следующем порядке: в ? доле каждым из сособственников от общего размера начислений, так как начисление оплаты производится по установленным тарифам, а не данным индивидуальных приборов учета.

В связи с разрешением вопроса об определении порядка оплаты жилья и коммунальных платежей за жилое помещение, подлежат также удовлетворению и требования о возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации выдавать сторонам, являющимся собственниками долевой собственности по объекту недвижимости –<адрес> отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, с учетом установленного судом порядка по оплате.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире № по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях, по ? доле каждым из них от общего размера начислений.

Обязать ООО «Жилремстрой –ЖЭУ 5», МУП «Теплоэнергия», МУП «Водоканал», ООО «Газпром Теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» ООО Северная сбытовая компания»,ООО «Чистый след» производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом вышеуказанного определенного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья (в < > доле каждый) по квартире № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 октября 2020 года.

< >

< >

Судья: Вавилова С.А.